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マンション

京口第2団地7号棟

兵庫県姫路市城東町野田2-2JR播但線/京口駅 徒歩4分
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京口第2団地7号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
70.01〜70.15m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

実家近居を希望する夫婦

4日前
70.01〜70.15m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
70.01〜70.15m2

姫路市立城東小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
70.01〜70.15m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
70.01〜70.15m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

上記以外にも京口第2団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城東町野田2-2
交通
JR播但線/京口駅 徒歩4分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
230戸
専有面積
70.01m² ~ 70.15m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町野田2-2
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売却査定履歴

京口第2団地7号棟の過去の取引実績

直近価格

226万円

平均価格

321万円

最高値

460万円

最安値

150万円

上昇傾向(前回比 +76万円

京口第2団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は226万円、平均価格は321万円、最高値は460万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城東町野田2-2

口コミ・レビュー

姫路のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京口駅まで徒歩4分と非常に近く、JR播但線利用で姫路駅へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に便利で助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 昔ながらの住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: スーパーや商業施設は少し歩く必要があり、日用品の買い出しには車があると便利です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的広々としており、緑も多少見られます。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はやはり古さを感じさせます。特にエントランス周りはもう少し清潔感がほしいです。

築年数は経っていますが、駅近という利便性はやはり大きいです。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも住みやすいエリアだと思います。ただし、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はあるかと思います。

城東小学校区のファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 姫路市立城東小学校の学区内なのが魅力です。子供の通学路も安全で、地域との繋がりも感じられる落ち着いた住環境です。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は少し不便に感じることもあります。車での移動が中心になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、敷地内の清掃や植栽の手入れは比較的行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。共用部分の防犯カメラ設置など、さらなる強化を期待したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは公開されていませんが、70㎡超と比較的ゆったりとした広さがあるため、ファミリーでも十分な生活空間を確保できます。

気になる点: 築年数相応の設備であるため、水回りや断熱性などは、リフォームされていない場合は最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。

駅にも近く、小学校も近いという立地は子育てファミリーにとって非常に魅力的です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。価格帯によっては、コスパの良い物件と言えるのではないでしょうか。

姫路市エリアの市場動向

京口第2団地7号棟の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/京口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京口第2団地7号棟に関するよくある質問

京口第2団地7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京口第2団地7号棟の売却相場はいくらですか?

京口第2団地7号棟の売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京口第2団地7号棟は築48年ですが売れますか?

京口第2団地7号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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