シティコート下新庄
シティコート下新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.17m2 | 大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 67.32〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 67.32〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.17m2 | 大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.17m2 | 大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
3日前大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシティコート下新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティコート下新庄の過去の取引実績
直近価格
3,047万円
平均価格
2,086万円
最高値
3,498万円
最安値
1,440万円
シティコート下新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,047万円、平均価格は2,086万円、最高値は3,498万円です。
1,650万円
2014年2月
1,500万円
2014年9月
1,500万円
2014年12月
1,440万円
2014年12月
1,980万円
2015年6月
1,602万円
2015年6月
1,680万円
2015年7月
1,600万円
2015年7月
1,526万円
2015年7月
2,080万円
2017年11月
2,075万円
2017年11月
1,780万円
2018年5月
1,929万円
2018年5月
1,780万円
2018年9月
1,879万円
2018年9月
2,380万円
2019年11月
2,009万円
2019年11月
2,480万円
2025年6月
2,217万円
2025年6月
3,498万円
2026年1月
2,840万円
2026年1月
3,498万円
2026年2月
3,047万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
良い点: 阪急千里線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。淡路駅まで徒歩11分と許容範囲内。
気になる点: 下新庄駅も同じくらいの距離で、どちらも少し歩きます。もう少し駅近だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が67㎡以上と広めで、リノベーションすれば快適に過ごせそうです。収納スペースは十分あります。
気になる点: 設備は築年数相応なので、水回りは少し古さを感じます。交換を検討するなら追加費用がかかります。
良い点: 外観はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。駐車場は平面ですが、空き状況は確認が必要です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。部屋の広さも満足しており、日当たりの良い部屋を選べたので快適です。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられているのは良い点かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シティコート下新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／淡路駅 徒歩11分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティコート下新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティコート下新庄の売却相場はいくらですか？
シティコート下新庄の売却相場は、阪急千里線／淡路駅 徒歩11分 阪急千里線／下新庄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティコート下新庄は築31年ですが売れますか？
シティコート下新庄は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。