松が丘住宅10号棟
松が丘住宅10号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも松が丘住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅10号棟の過去の取引実績
直近価格
315万円
平均価格
284万円
最高値
450万円
最安値
90万円
松が丘住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は315万円、平均価格は284万円、最高値は450万円です。
200万円
2017年9月
188万円
2017年9月
450万円
2017年11月
305万円
2017年11月
420万円
2018年2月
408万円
2018年2月
391万円
2018年2月
403万円
2018年2月
90万円
2018年7月
436万円
2018年7月
450万円
2021年6月
366万円
2021年6月
390万円
2021年10月
366万円
2021年10月
148万円
2025年4月
124万円
2025年4月
128万円
2025年5月
126万円
2025年5月
124万円
2025年5月
420万円
2025年5月
141万円
2025年5月
420万円
2025年6月
144万円
2025年6月
240万円
2025年9月
153万円
2025年9月
350万円
2025年10月
210万円
2025年10月
198万円
2025年11月
294万円
2025年11月
350万円
2025年12月
322万円
2025年12月
198万円
2025年12月
238万円
2025年12月
350万円
2026年1月
285万円
2026年1月
350万円
2026年2月
315万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては良いと思います。小学校も近く通学も安心でした。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、周辺環境は静かで住みやすいです。ただ、設備面や管理面では古さを感じざるを得ません。駅までのアクセスに目をつぶれば、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリーには十分でした。リノベーションすれば快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手が悪かったです。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部分もあまり手入れされている印象はありませんでした。エレベーターがないため、荷物が多い時は大変でした。
良い点: 山陽明石駅まで行けば、商店街や商業施設も充実しているので買い物には困りません。
気になる点: 駅までバスで10分かかるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は辛かったです。
子育てのために住みましたが、築年数の古さからくる不便さを多く感じました。特に水回りや共用部分の老朽化は目立ちます。駅までのアクセスも、もう少し近ければと思わずにはいられませんでした。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅10号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅10号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅10号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅10号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅10号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
