シャルマンフジ阪南
シャルマンフジ阪南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、南海本線/尾崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜62.02m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜62.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜62.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、南海本線/尾崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜62.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、南海本線/尾崎駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、南海本線/尾崎駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもシャルマンフジ阪南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ阪南の過去の取引実績
直近価格
813万円
平均価格
530万円
最高値
813万円
最安値
350万円
シャルマンフジ阪南の売却査定履歴です。直近価格は813万円、平均価格は530万円、最高値は813万円です。
380万円
2014年12月
476万円
2014年12月
450万円
2014年12月
478万円
2014年12月
490万円
2015年2月
485万円
2015年2月
350万円
2016年7月
469万円
2016年7月
450万円
2017年2月
503万円
2017年2月
550万円
2017年11月
454万円
2017年11月
380万円
2018年4月
467万円
2018年4月
390万円
2020年7月
453万円
2020年7月
480万円
2021年2月
463万円
2021年2月
498万円
2021年3月
486万円
2021年3月
480万円
2021年8月
505万円
2021年8月
600万円
2022年5月
523万円
2022年5月
530万円
2022年12月
569万円
2022年12月
780万円
2023年2月
688万円
2023年2月
780万円
2023年8月
795万円
2023年8月
758万円
2023年12月
813万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 駅からのバスの本数がもう少し多いと助かります。夜遅くなると少し不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、雰囲気は悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
築年数を考えると、維持管理は頑張っている方だと思います。周辺環境は悪くありませんが、駅からのアクセスが少しネックです。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し不便かもしれません。
良い点: 南海本線尾崎駅までバスで5分と、主要駅へのアクセスは比較的良好です。急行も止まるので、大阪市内への通勤・通学にも便利そうです。
気になる点: バスが時間通りに来ないこともあり、乗り換え時間などを考えると余裕を持った行動が必要です。
良い点: 専有面積が55.50m²~62.02m²と、2人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さがあります。角部屋もあり、採光や通風が期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないので、実際の使い勝手は確認が必要です。設備については、最新のものが設置されているかは不明です。
良い点: オートロックはありませんが、管理組合はしっかり機能しているようです。近隣の治安も悪くないと聞きます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理人の常駐時間なども確認したいです。
阪南市で探している中で、価格帯と広さのバランスが良い物件だと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。周辺環境も静かで子育てには向いているかもしれません。
阪南市エリアの市場動向
シャルマンフジ阪南の立地価値
阪南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/尾崎駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では阪南市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ阪南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ阪南の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ阪南の売却相場は、南海本線/尾崎駅 バス5分を利用しやすい交通条件、阪南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ阪南は築30年ですが売れますか?
シャルマンフジ阪南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
阪南市エリアのマンション市場の動向は?
阪南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
