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マンション

茨木郡山住宅Aー22棟

大阪府茨木市新郡山2丁目22JR東海道本線/茨木駅 バス20分
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茨木郡山住宅Aー22棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
58〜60.08m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前
58〜60.08m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

7日前
58〜60.08m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜60.08m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜60.08m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも茨木郡山住宅Aー22棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新郡山2丁目22
交通
JR東海道本線/茨木駅 バス20分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
210戸
専有面積
57.19m² ~ 60.08m²
管理方式
自主

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立郡山小学校
中学校区域
茨木市立豊川中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市新郡山2丁目22
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売却査定履歴

茨木郡山住宅Aー22棟の過去の取引実績

直近価格

377万円

平均価格

403万円

最高値

470万円

最安値

280万円

上昇傾向(前回比 +97万円

茨木郡山住宅Aー22棟の売却査定履歴です。直近価格は377万円、平均価格は403万円、最高値は470万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市新郡山2丁目22

口コミ・レビュー

茨木在住50代さん居住者 / 2023年11月
交通の利便性★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅までバスが出ており、通勤・通学に利用しやすい。バスの本数もそれなりにある。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩く。バスが遅延すると予定が狂うことがある。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活しやすい。子育て環境としては悪くないと思う。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。コンビニまでは少し歩く。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれい。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変。駐輪場が少し狭い。

築年数は経っていますが、自然が多く、落ち着いた環境で生活できています。交通の便はバス頼りな面がありますが、日常の買い物などは近所で済ませられるため、不便は感じていません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全。公園も複数あり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、リビングもゆったりしている。日当たりが良い部屋が多い。

気になる点: 水回りは古さを感じる部分がある。リフォームは必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して管理されている印象。ゴミ出しルールは守られている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面が少し心配。管理人さんが常駐ではない。

子育てにはとても良い環境だと思います。小学校が近く、公園もたくさんあるので子供も喜んでいます。建物自体は古いですが、部屋は広々としており、日当たりも良いので快適に過ごせています。自主管理なので、近所付き合いは大切です。

茨木市エリアの市場動向

茨木郡山住宅Aー22棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木郡山住宅Aー22棟に関するよくある質問

茨木郡山住宅Aー22棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茨木郡山住宅Aー22棟の売却相場はいくらですか?

茨木郡山住宅Aー22棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木郡山住宅Aー22棟は築53年ですが売れますか?

茨木郡山住宅Aー22棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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