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マンション

泉北桃山台第2団地29棟

大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分
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泉北桃山台第2団地29棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
46.42〜48.85m2

桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

3日前
46.42〜48.85m2

桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
46.42〜48.85m2

桃山台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身

5日前
46.42〜48.85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
46.42〜48.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと

上記以外にも泉北桃山台第2団地29棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分
築年月
1973年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.42m² ~ 48.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
福泉南中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29
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売却査定履歴

泉北桃山台第2団地29棟の過去の取引実績

直近価格

277万円

平均価格

456万円

最高値

680万円

最安値

277万円

下落傾向(前回比 3万円

泉北桃山台第2団地29棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は456万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区桃山台1丁目3-29

口コミ・レビュー

泉北暮らしのベテランさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海線栂・美木多駅から徒歩8分とアクセス良好。なんばまで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っている。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境には最適。団地内も静かで落ち着いた雰囲気。小学校も近く、通学路も安全。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。共用部はシンプルだが、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 外観はやや古さを感じる。エレベーターがないのが階段の上り下りが大変な高齢者には少し不便かもしれない。

築年数は経っていますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅までのアクセスも良く、周辺の自然環境も豊かです。団地内の雰囲気も落ち着いており、日勤管理なので日中は安心できます。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと感じています。

元住人、現在購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台とコンパクトながら、工夫次第で使いやすくできそう。日当たりは良好な部屋が多い印象。

気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須。間取りの選択肢が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなどは比較的スムーズ。ゴミ捨て場も清潔に保たれている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる。

価格・コスパ★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、価格は手頃。リフォーム費用を考慮しても、周辺の新しいマンションに比べるとコスパは良い。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮する必要がある。

団地自体は古いが、緑豊かで静かな環境は魅力的。駅からの距離も許容範囲。リフォーム前提で、コスパ重視で探している方には良い選択肢になり得る。ただし、設備面やセキュリティ面での古さは否めないため、購入前にしっかり確認することが重要。

堺市エリアの市場動向

泉北桃山台第2団地29棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北桃山台第2団地29棟に関するよくある質問

泉北桃山台第2団地29棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北桃山台第2団地29棟の売却相場はいくらですか?

泉北桃山台第2団地29棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北桃山台第2団地29棟は築53年ですが売れますか?

泉北桃山台第2団地29棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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