明石ハウス3号棟
明石ハウス3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 57.16〜64m2 | 山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 57.16〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立林小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.16〜67m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.16〜67m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前山陽電鉄本線/西新町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立林小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも明石ハウス3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
明石ハウス3号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
明石ハウス3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,169万円
平均価格
1,007万円
最高値
1,330万円
最安値
680万円
明石ハウス3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,169万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,330万円です。
880万円
2015年11月
861万円
2015年11月
750万円
2015年12月
834万円
2015年12月
780万円
2016年2月
786万円
2016年2月
780万円
2016年11月
877万円
2016年11月
1,280万円
2017年2月
949万円
2017年2月
1,070万円
2017年5月
890万円
2017年5月
1,330万円
2017年10月
921万円
2017年10月
1,080万円
2019年1月
1,156万円
2019年1月
980万円
2020年7月
1,013万円
2020年7月
700万円
2020年9月
893万円
2020年9月
980万円
2020年10月
925万円
2020年10月
880万円
2020年11月
922万円
2020年11月
1,180万円
2022年6月
942万円
2022年6月
680万円
2022年7月
918万円
2022年7月
1,180万円
2024年3月
1,007万円
2024年3月
1,180万円
2024年9月
1,149万円
2024年9月
1,280万円
2025年12月
1,244万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,241万円
2026年1月
1,100万円
2026年3月
1,121万円
2026年3月
1,080万円
2026年3月
1,169万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西新町駅まで徒歩3分と非常に便利。山陽電鉄一本で神戸や姫路方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。静かな住宅街で、子育てにも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと不便に感じることもあるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備などは期待できません。外観もやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、海も近いのでリラックスできます。日勤管理なので、安心感もあります。古さは否めませんが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 徒歩3分という駅近は最大の魅力です。通勤で電車を利用する者としては、これ以上ない条件です。駅周辺に商業施設も揃っているのは便利。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、詳細を確認したいです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 間取りや専有面積の幅が広いようなので、自分たちのライフスタイルに合う部屋が見つかるかもしれません。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
立地条件は非常に魅力的で、特に駅からの近さは評価が高いです。周辺環境も静かで子育てにも良さそうですが、築年数が古い点が気になります。内見させてもらった部屋はリフォームが必要で、その費用負担を考えると購入に踏み切るか迷っています。管理体制は日勤なので安心できそうですが、詳細をさらに確認したいです。
明石市エリアの市場動向
明石ハウス3号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石ハウス3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明石ハウス3号棟の売却相場はいくらですか?
明石ハウス3号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石ハウス3号棟は築51年ですが売れますか?
明石ハウス3号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
