クラウンハイム東淀川
クラウンハイム東淀川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.02〜66m2 | 阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.02〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.02〜66m2 | 阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
上記以外にもクラウンハイム東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラウンハイム東淀川の過去の取引実績
直近価格
1,770万円
平均価格
1,604万円
最高値
1,980万円
最安値
1,280万円
クラウンハイム東淀川の売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,604万円、最高値は1,980万円です。
1,580万円
2014年2月
1,389万円
2014年2月
1,389万円
2014年8月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,280万円
2014年10月
1,430万円
2014年10月
1,430万円
2014年12月
1,452万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,880万円
2015年1月
1,598万円
2015年1月
1,790万円
2015年7月
1,616万円
2015年7月
1,580万円
2017年5月
1,615万円
2017年5月
1,580万円
2017年6月
1,605万円
2017年6月
1,580万円
2019年2月
1,581万円
2019年2月
1,550万円
2020年2月
1,390万円
2020年2月
1,850万円
2020年6月
1,503万円
2020年6月
1,980万円
2020年7月
1,675万円
2020年7月
1,680万円
2020年9月
1,574万円
2020年9月
1,550万円
2023年9月
1,488万円
2023年9月
1,980万円
2024年8月
1,675万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
1,770万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急下新庄駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが便利です。淡路駅も徒歩圏内なので、複数路線を使いたい時にも助かります。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがあれば、さらに安心感が増すと思います。
築年数は経っていますが、共用部や敷地内は管理が行き届いており、比較的綺麗に保たれています。子育て世代には落ち着いた住環境で、おすすめです。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も多くて便利でした。SRC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: 設備は年季が入っており、特に水回りは最新ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽の手入れもされており、古さを感じさせない工夫がされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 下新庄駅まで徒歩8分は許容範囲でしたが、もう少し近ければもっと便利だと感じました。駅周辺に飲食店は少なめです。
気になる点: 夜遅くの帰宅だと、少し暗く感じる道もあります。
静かで落ち着いた環境で、家賃を抑えたい方には良い選択肢だと思います。ただし、建物の古さや設備面は考慮が必要です。周辺環境はまずまずといったところです。
大阪市エリアの市場動向
クラウンハイム東淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラウンハイム東淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クラウンハイム東淀川の売却相場はいくらですか?
クラウンハイム東淀川の売却相場は、阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/淡路駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム東淀川は築41年ですが売れますか?
クラウンハイム東淀川は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
