泉北茶山台第1次住宅7号棟
泉北茶山台第1次住宅7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.24〜61m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.74m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.24〜62m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも泉北茶山台第1次住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北茶山台第1次住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
356万円
平均価格
833万円
最高値
1,280万円
最安値
356万円
泉北茶山台第1次住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は356万円、平均価格は833万円、最高値は1,280万円です。
840万円
2015年12月
794万円
2015年12月
840万円
2016年6月
794万円
2016年6月
850万円
2019年4月
737万円
2019年4月
1,280万円
2019年6月
931万円
2019年6月
1,280万円
2019年8月
1,111万円
2019年8月
780万円
2019年8月
1,043万円
2019年8月
920万円
2022年2月
680万円
2022年2月
720万円
2022年5月
680万円
2022年5月
360万円
2024年9月
356万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩5分は非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、病院もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。なんばまで乗り換えなしで行けるのも魅力。
良い点: 泉北ニュータウンらしい緑豊かな環境で、公園も多く子育て世代には良い。茶山台小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、近隣には新しいマンションや戸建てに比べると、少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制がやや緩やかな印象。共用部分の清掃が行き届いていない時があり、セキュリティ面ももう少し強化してほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと緑豊かな住環境は大きな魅力です。駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した場所だと思います。ただ、建物の古さや管理面は少し気になるところ。リフォームなどされている部屋もあるので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせます。リフォーム済みの部屋を選べば、水回りなども綺麗で快適に暮らせます。
気になる点: 築年数相応の断熱性や防音性はある程度割り切る必要があります。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としているので、圧迫感はありません。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。エレベーターがない棟もあるので、階段の上り下りが大変な場合も。
良い点: 泉ケ丘駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば大きな公園や文化施設もあり、休日の楽しみが多いです。子育て支援も充実しているエリアだと思います。
泉ケ丘駅徒歩5分という好立地ながら、比較的リーズナブルな価格帯で購入できたのは良かったです。広めの間取りと緑豊かな環境は子育てファミリーには最適。共用部の古さや自主管理の点は多少気になりますが、リフォーム次第で快適に暮らせるマンションだと思います。長く住むことを考えると、コスパは良いと感じます。
堺市エリアの市場動向
泉北茶山台第1次住宅7号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北茶山台第1次住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
泉北茶山台第1次住宅7号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
泉北茶山台第1次住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
泉北茶山台第1次住宅7号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北茶山台第1次住宅7号棟は築53年ですが売れますか?
泉北茶山台第1次住宅7号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
