陽和台第4住宅11号棟
陽和台第4住宅11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 56〜63m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 56〜63m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜66.63m2 | 茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜63m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも陽和台第4住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陽和台第4住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
531万円
平均価格
474万円
最高値
630万円
最安値
350万円
陽和台第4住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は531万円、平均価格は474万円、最高値は630万円です。
630万円
2014年2月
350万円
2019年3月
407万円
2019年3月
450万円
2023年8月
531万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので通学は安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、電車での通勤・通学は少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物の運搬が大変です。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックはありませんが、近所付き合いがあり、地域全体で防犯意識は高いです。
古くからの住宅地で、落ち着いた環境が魅力です。坂が多いので、自転車の利用は少し大変ですが、自然も多く、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスは時間に余裕を持つ必要があります。
良い点: 部屋自体はリフォームされており、清潔感がありました。専有面積が50㎡台でも、工夫次第で十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。特に水回りは、気になる方はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 静かで緑が多く、散歩するのが気持ち良いエリアでした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。山手台小学校区なのも子育て世代には良い点でしょう。
気になる点: バス便の時間が合わないと、駅まで行くのに時間がかかるのがネックでした。夜遅くなると、バスの本数が減るので注意が必要です。
良い点: 管理員さんが日中常駐しているので、比較的安心感がありました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が古いので、建物の構造的な課題は多少あるかもしれません。防音性は、隣や上下階の生活音は少し聞こえました。
静かで自然豊かな環境が気に入って住んでいました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。駅からの距離だけが少し難点ですが、バス便を使えば生活圏は確保できます。コスパを考えると良い物件だと思います。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第4住宅11号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第4住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
陽和台第4住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
陽和台第4住宅11号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス27分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第4住宅11号棟は築44年ですが売れますか?
陽和台第4住宅11号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
