デュオ武庫之荘北
デュオ武庫之荘北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.24〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70.24〜82m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 70.24〜76m2 | 武庫北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.24〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.24〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
7日前武庫北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
上記以外にもデュオ武庫之荘北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオ武庫之荘北の過去の取引実績
直近価格
1,743万円
平均価格
1,443万円
最高値
1,861万円
最安値
880万円
デュオ武庫之荘北の売却査定履歴です。直近価格は1,743万円、平均価格は1,443万円、最高値は1,861万円です。
880万円
2014年4月
900万円
2014年11月
900万円
2014年12月
1,046万円
2014年12月
1,380万円
2016年9月
1,333万円
2016年9月
1,580万円
2018年1月
1,592万円
2018年1月
1,706万円
2018年1月
1,480万円
2018年4月
1,704万円
2018年4月
1,654万円
2018年4月
1,480万円
2018年10月
1,771万円
2018年10月
1,580万円
2022年11月
1,861万円
2022年11月
1,380万円
2023年2月
1,743万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 駅からは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。ゴミ出しもルールを守れば問題なく、管理人さんも親切です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いです。リフォームされている部屋もあるようで、設備は比較的綺麗に使われています。
気になる点: 築年数相応の設備も一部見られます。最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、バス停も近く、許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急武庫之荘駅までバスで7分、そこから大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バス停からマンションまでは徒歩1分ですが、バスの待ち時間が気になることもあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターは1基のみです。
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的安全に歩けます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食するには駅まで出る必要があります。
築年数は古いですが、広めの部屋がお手頃な価格で住めるのが良い点です。日勤管理で安心感もあります。駅からのアクセスはバス利用が前提ですが、許容範囲内です。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
デュオ武庫之荘北の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分 武庫の里2丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオ武庫之荘北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオ武庫之荘北の売却相場はいくらですか?
デュオ武庫之荘北の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス7分 武庫の里2丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオ武庫之荘北は築42年ですが売れますか?
デュオ武庫之荘北は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
