明石ダイヤハイツ
明石ダイヤハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.16〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.16〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.16〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.16〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.16〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
上記以外にも明石ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明石ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
1,284万円
平均価格
1,300万円
最高値
2,090万円
最安値
565万円
明石ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,284万円、平均価格は1,300万円、最高値は2,090万円です。
590万円
2014年9月
590万円
2014年12月
565万円
2014年12月
998万円
2015年3月
772万円
2015年3月
998万円
2015年10月
838万円
2015年10月
900万円
2016年5月
914万円
2016年5月
880万円
2016年11月
1,076万円
2016年11月
600万円
2017年4月
790万円
2017年4月
890万円
2017年6月
792万円
2017年6月
890万円
2017年7月
832万円
2017年7月
1,280万円
2017年8月
975万円
2017年8月
780万円
2017年8月
966万円
2017年8月
680万円
2017年12月
794万円
2017年12月
1,080万円
2018年3月
873万円
2018年3月
1,230万円
2018年4月
880万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
924万円
2018年4月
680万円
2018年6月
956万円
2018年6月
1,280万円
2018年8月
1,065万円
2018年8月
1,230万円
2018年10月
1,053万円
2018年10月
1,190万円
2018年11月
1,033万円
2018年11月
1,190万円
2018年12月
1,043万円
2018年12月
980万円
2019年7月
1,135万円
2019年7月
1,174万円
2019年7月
1,180万円
2019年11月
1,065万円
2019年11月
780万円
2019年11月
1,080万円
2019年11月
1,380万円
2020年2月
976万円
2020年2月
1,280万円
2020年6月
1,030万円
2020年6月
650万円
2020年8月
1,013万円
2020年8月
1,380万円
2021年3月
1,227万円
2021年3月
1,380万円
2021年9月
1,242万円
2021年9月
1,280万円
2021年10月
1,212万円
2021年10月
1,880万円
2022年2月
1,352万円
2022年2月
980万円
2022年6月
1,140万円
2022年6月
1,749万円
2022年10月
1,179万円
2022年10月
1,680万円
2023年2月
1,293万円
2023年2月
1,580万円
2023年10月
1,315万円
2023年10月
1,480万円
2023年11月
1,508万円
2023年11月
1,980万円
2023年11月
2,090万円
2024年1月
1,552万円
2024年1月
1,680万円
2024年1月
1,764万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
1,751万円
2024年5月
1,990万円
2024年6月
1,657万円
2024年6月
1,580万円
2024年6月
1,789万円
2024年6月
1,580万円
2024年7月
1,692万円
2024年7月
1,698万円
2024年7月
1,696万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,645万円
2024年8月
2,090万円
2024年8月
1,533万円
2024年8月
1,890万円
2024年9月
1,555万円
2024年9月
1,380万円
2024年9月
1,627万円
2024年9月
1,898万円
2024年10月
1,644万円
2024年10月
1,790万円
2024年10月
1,535万円
2024年10月
1,130万円
2024年10月
1,506万円
2024年10月
1,650万円
2024年10月
1,604万円
2024年10月
1,640万円
2024年11月
1,623万円
2024年11月
1,690万円
2024年11月
1,467万円
2024年11月
1,640万円
2024年12月
1,620万円
2024年12月
1,598万円
2025年2月
1,625万円
2025年2月
1,490万円
2025年5月
1,625万円
2025年5月
1,290万円
2025年10月
1,559万円
2025年10月
1,480万円
2025年10月
1,562万円
2025年10月
1,398万円
2025年10月
1,552万円
2025年10月
1,080万円
2025年11月
1,239万円
2025年11月
1,290万円
2025年12月
1,307万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,361万円
2025年12月
950万円
2026年1月
1,269万円
2026年1月
1,680万円
2026年3月
1,334万円
2026年3月
1,100万円
2026年3月
1,284万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。JR明石駅も徒歩圏内なので、新幹線なども利用しやすいです。
気になる点: JR明石駅までは少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい環境です。小学校も近いので、子育て世代には安心感があります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。特に子育て環境としては、学校も近く、安心して暮らせる場所だと思います。リフォームやリノベーションで快適に過ごせます。
良い点: 11階建てと規模が大きく、存在感があります。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いことがあります。
良い点: 部屋によってはリフォーム済みで、内装はきれいなところもあります。専有面積が広めの部屋もあり、ゆったり過ごせます。
気になる点: 設備は最新ではないので、水回りの更新などは検討が必要です。
良い点: 西新町駅が近く、山陽電鉄での移動がスムーズです。神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: JR明石駅まで歩くのは少し遠く感じます。
利便性の高い立地が最大の魅力です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日常生活には困りません。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えれば良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
明石ダイヤハイツの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明石ダイヤハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明石ダイヤハイツの売却相場はいくらですか？
明石ダイヤハイツの売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分 JR山陽本線／明石駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石ダイヤハイツは築46年ですが売れますか？
明石ダイヤハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。