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マンション

リスティ御池

大阪府堺市南区御池台3丁目1-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分
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リスティ御池をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
58.69〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

5日前
58.69〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜95.16m2

管理体制がしっかりしていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
58.69〜65m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

上記以外にもリスティ御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台3丁目1-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分
築年月
1991年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付5階建
総戸数
28戸
専有面積
58.69m² ~ 95.16m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
自主管理
小学校区域
御池台小学校
中学校区域
庭代台中学校
備考
●スーパー「フローリー」約170m ●公園「御池公園」約500m ●「御池台近隣センター」約120m
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台3丁目1-1
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売却査定履歴

リスティ御池の過去の取引実績

直近価格

1,270万円

平均価格

1,331万円

最高値

1,588万円

最安値

1,090万円

下落傾向(前回比 64万円

リスティ御池の売却査定履歴です。直近価格は1,270万円、平均価格は1,331万円、最高値は1,588万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台3丁目1-1

口コミ・レビュー

堺市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅からは少し離れているので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は清潔に保たれています。植栽の手入れも行き届いており、外観の印象は悪くありません。

気になる点: エレベーターがないので、上層階への移動は少し大変です。駐車場も限られているのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、住民同士のコミュニケーションも取れています。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。

古さは否めませんが、静かで住みやすい環境が魅力です。自然が多く、子育て世代には良いかもしれません。自主管理ですが、住民の協力で快適に暮らせています。もう少し駅からのアクセスが良ければ言うことなしです。

泉北ニュータウン好きさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海泉北高速鉄道線「栂・美木多駅」までバスで8分と、駅へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少ないのが気になります。また、南海線なので、大阪市内中心部へのアクセスは少し乗り換えが必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングが広ければ、家族で過ごすには十分な空間が確保できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 御池台小学校区域ということもあり、子育て環境としては良好だと感じます。周辺には大規模な公園もあり、自然を感じられるのは魅力的です。

気になる点: 周辺に大型の商業施設は少ないため、買い物は車での移動が中心になるかもしれません。

泉北ニュータウンの落ち着いた雰囲気が気に入っています。緑が多く、子育て環境としては魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からのバス便と、建物の設備面が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

リスティ御池の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リスティ御池に関するよくある質問

リスティ御池の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リスティ御池の売却相場はいくらですか?

リスティ御池の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リスティ御池は築34年ですが売れますか?

リスティ御池は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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