朝日プラザラフィーネ住吉
朝日プラザラフィーネ住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 42.75〜50m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも朝日プラザラフィーネ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザラフィーネ住吉の過去の取引実績
直近価格
4,129万円
平均価格
2,346万円
最高値
4,129万円
最安値
1,350万円
朝日プラザラフィーネ住吉の売却査定履歴です。直近価格は4,129万円、平均価格は2,346万円、最高値は4,129万円です。
2,980万円
2014年5月
1,850万円
2014年6月
1,680万円
2014年9月
1,550万円
2014年10月
1,550万円
2014年12月
1,496万円
2014年12月
1,350万円
2015年1月
1,399万円
2015年1月
3,380万円
2018年6月
3,349万円
2018年6月
3,180万円
2018年10月
3,244万円
2018年10月
1,480万円
2021年2月
1,531万円
2021年2月
2,280万円
2021年3月
1,909万円
2021年3月
2,580万円
2022年11月
2,031万円
2022年11月
3,980万円
2026年2月
4,129万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉鳥居前駅と住吉大社駅が徒歩3分と、阪堺線・南海線どちらも利用できて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
良い点: 昔ながらの商店街やスーパーがあり、日常の買い物には困りません。住吉大社が近いので、散歩コースにも最適で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 年数が経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかと思います。共用部の古さは多少気になりますが、許容範囲内です。総戸数も多くないので、比較的静かに暮らせます。
良い点: 粉浜小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。商店街やスーパーもあり、生活しやすい環境だと思います。住吉大社もすぐなので、緑も多いです。
気になる点: 最寄り駅の住吉鳥居前駅は、時間帯によっては本数が少ないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるようなので、単身やDINKS向けにはちょうど良いかもしれません。リフォームされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面では最新のマンションに劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心できます。管理会社がしっかりしていることを期待します。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、確認が必要です。築年数を考えると、防犯面は少し不安かもしれません。
立地は非常に魅力的で、特に子育て世代には小学校が近いのが良い点です。ただ、築年数が古いのがネックで、内装や設備はリフォーム状況次第でしょう。共用部や管理体制についても、購入を検討するなら詳細な確認が不可欠だと感じました。価格によっては検討の余地ありです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザラフィーネ住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩3分 南海本線/住吉大社駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザラフィーネ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザラフィーネ住吉の売却相場はいくらですか?
朝日プラザラフィーネ住吉の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩3分 南海本線/住吉大社駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザラフィーネ住吉は築35年ですが売れますか?
朝日プラザラフィーネ住吉は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
