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マンション

朝日プラザラフィーネ住吉

大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩3分 南海本線/住吉大社駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11
交通
阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩3分 南海本線/住吉大社駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩20分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
専有面積
42.75m² ~ 100.27m²
土地権利
所有権
敷地面積
1493m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
朝日住建
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
延床面積
4075m²
建築面積
892m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目7-11

口コミ・レビュー

住吉区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住吉鳥居前駅と住吉大社駅が徒歩3分と、阪堺線・南海線どちらも利用できて非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街やスーパーがあり、日常の買い物には困りません。住吉大社が近いので、散歩コースにも最適で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数が経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかと思います。共用部の古さは多少気になりますが、許容範囲内です。総戸数も多くないので、比較的静かに暮らせます。

粉浜小卒業生さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 粉浜小学校が近く、子どもの通学には安心感があります。商店街やスーパーもあり、生活しやすい環境だと思います。住吉大社もすぐなので、緑も多いです。

気になる点: 最寄り駅の住吉鳥居前駅は、時間帯によっては本数が少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からあるようなので、単身やDINKS向けにはちょうど良いかもしれません。リフォームされている部屋もあると良いのですが。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面では最新のマンションに劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心できます。管理会社がしっかりしていることを期待します。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明なため、確認が必要です。築年数を考えると、防犯面は少し不安かもしれません。

立地は非常に魅力的で、特に子育て世代には小学校が近いのが良い点です。ただ、築年数が古いのがネックで、内装や設備はリフォーム状況次第でしょう。共用部や管理体制についても、購入を検討するなら詳細な確認が不可欠だと感じました。価格によっては検討の余地ありです。

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