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マンション

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館

大阪府交野市星田西5丁目18-6JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分
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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
95.95〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

3日前
95.95〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

5日前
95.95〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
95.95〜100m2

JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
95.95〜100m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもコモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市星田西5丁目18-6
交通
JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分
築年月
1995年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
10戸
専有面積
95.95m² ~ 111.72m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2179.39m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション森組
中学校区域
交野市立第三中学校
延床面積
1447.53m²
建築面積
275.63m²
設計会社
山下和正建築研究所
所在地(住所)
大阪府交野市星田西5丁目18-6
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売却査定履歴

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館の過去の取引実績

直近価格

2,114万円

平均価格

2,014万円

最高値

2,484万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +224万円

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,114万円、平均価格は2,014万円、最高値は2,484万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市星田西5丁目18-6

口コミ・レビュー

星田住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子育て世代には良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間帯によっては少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。また、駐車場が少し狭いと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームを検討する方もいるかもしれません。

全体的に、自然に囲まれた落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめできるマンションです。駅からのアクセスは少し手間ですが、それを補うだけの静かな暮らしがあります。子育てやリタイア後の生活にも適していると思います。管理組合の活動はあまり活発ではない印象です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線が利用できるため、京橋方面へのアクセスは比較的容易です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 駅までバスで11分かかるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。バスの便数も限られているので、計画的な行動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 特に大きなトラブルもなく、日常的な管理は問題なかったと思います。オートロックなどの設備はなかったと記憶していますが、閑静な住宅街なので比較的安心でした。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少ないのが気になりました。修繕計画などがしっかりしているか、購入検討時には確認が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周りは緑が多く、空気もきれいなのが良かったです。子供が遊べる場所も多く、のびのびと子育てできる環境でした。近隣住民の方々も静かな方が多かったです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。コンビニまで少し距離があるのも、人によっては不便かもしれません。

緑豊かな環境で、子育てにはとても良いマンションでした。部屋も広々としており、家族で快適に過ごせました。ただ、駅までのアクセスが少し不便な点と、築年数なりの設備面は考慮が必要です。静かな環境を重視する方には合うと思います。

交野市エリアの市場動向

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館の立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館に関するよくある質問

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館の売却相場はいくらですか?

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館の売却相場は、JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館は築31年ですが売れますか?

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は?

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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