ヴィオス山科
ヴィオス山科をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 71.37〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 71.37〜77m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 71.37〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京都市立山階小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 71.37〜77m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、京都市立山階小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもヴィオス山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィオス山科の過去の取引実績
直近価格
3,453万円
平均価格
2,935万円
最高値
3,980万円
最安値
2,330万円
ヴィオス山科の売却査定履歴です。直近価格は3,453万円、平均価格は2,935万円、最高値は3,980万円です。
2,980万円
2017年4月
2,708万円
2017年4月
2,780万円
2017年7月
2,617万円
2017年7月
2,980万円
2017年10月
2,630万円
2017年10月
2,950万円
2017年10月
2,889万円
2017年10月
2,880万円
2017年12月
2,665万円
2017年12月
2,780万円
2018年1月
2,638万円
2018年1月
2,780万円
2018年2月
2,748万円
2018年2月
2,580万円
2018年3月
2,627万円
2018年3月
2,950万円
2018年4月
2,766万円
2018年4月
2,680万円
2018年6月
2,604万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,429万円
2018年7月
2,980万円
2018年7月
2,650万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,430万円
2018年8月
2,580万円
2019年2月
2,420万円
2019年2月
2,650万円
2019年3月
2,330万円
2019年3月
2,880万円
2020年8月
2,738万円
2020年8月
2,980万円
2020年8月
2,760万円
2020年8月
2,980万円
2020年9月
2,827万円
2020年9月
2,980万円
2021年3月
2,935万円
2021年3月
2,780万円
2021年4月
2,881万円
2021年4月
2,880万円
2021年6月
2,811万円
2021年6月
2,880万円
2021年12月
2,807万円
2021年12月
3,080万円
2022年2月
2,796万円
2022年2月
3,980万円
2022年6月
3,075万円
2022年6月
2,990万円
2022年9月
2,949万円
2022年9月
3,850万円
2022年10月
3,334万円
2022年10月
3,680万円
2022年12月
3,489万円
2022年12月
3,590万円
2023年1月
3,499万円
2023年1月
3,880万円
2023年7月
3,566万円
2023年7月
2,880万円
2024年3月
3,386万円
2024年3月
3,490万円
2024年5月
3,453万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪山科駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR山科駅も徒歩圏内で、新幹線も利用できるのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近く、生活しやすい環境です。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。
気になる点: 休日は駅周辺がやや賑わいますが、マンション内は静かです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが一番の魅力です。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので安心感もありますが、共用部のリニューアルなどがあればさらに良くなると思います。
良い点: RC造11階建てで、総戸数38戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気です。外観はシンプルで悪くないです。
気になる点: 築20年超えのため、共用部のエントランスや廊下などに経年劣化が見られます。
良い点: 専有面積が71.37m²～98.92m²と広めの間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。設備も最新ではない可能性があります。
良い点: 京阪山科駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。京都市内へのアクセスが良いと感じました。
気になる点: JR山科駅へのアクセスも考慮すると、さらに便利になるかもしれません。
駅からの近さと、広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。築年数による共用部の古さは気になりますが、リフォーム次第では良さそうです。周辺環境も整っており、利便性は高いと思います。内見で実際の部屋の様子を確認したいです。
京都市エリアの市場動向
ヴィオス山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線／京阪山科駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオス山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィオス山科の売却相場はいくらですか？
ヴィオス山科の売却相場は、京阪京津線／京阪山科駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオス山科は築26年ですが売れますか？
ヴィオス山科は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。