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マンション

ヴィオス山科

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11京阪京津線/京阪山科駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11
交通
京阪京津線/京阪山科駅 徒歩4分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
38戸
専有面積
71.37m² ~ 98.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
585m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
京滋建設
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立山階小学校
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
延床面積
3585m²
建築面積
488m²
設計会社
総合設計
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11

口コミ・レビュー

山科在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪山科駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR山科駅も徒歩圏内で、新幹線も利用できるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近く、生活しやすい環境です。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。

気になる点: 休日は駅周辺がやや賑わいますが、マンション内は静かです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが一番の魅力です。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので安心感もありますが、共用部のリニューアルなどがあればさらに良くなると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、総戸数38戸と小規模ながらも落ち着いた雰囲気です。外観はシンプルで悪くないです。

気になる点: 築20年超えのため、共用部のエントランスや廊下などに経年劣化が見られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71.37m²~98.92m²と広めの間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。設備も最新ではない可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪山科駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。京都市内へのアクセスが良いと感じました。

気になる点: JR山科駅へのアクセスも考慮すると、さらに便利になるかもしれません。

駅からの近さと、広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。築年数による共用部の古さは気になりますが、リフォーム次第では良さそうです。周辺環境も整っており、利便性は高いと思います。内見で実際の部屋の様子を確認したいです。

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