グランコート東香里ケ丘
グランコート東香里ケ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.72〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.72〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.72〜73m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.72〜73m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.72〜73m2 | 京阪交野線／郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前京阪交野線／郡津駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランコート東香里ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート東香里ケ丘の過去の取引実績
直近価格
1,208万円
平均価格
1,362万円
最高値
2,280万円
最安値
960万円
グランコート東香里ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,208万円、平均価格は1,362万円、最高値は2,280万円です。
1,190万円
2014年11月
1,190万円
2014年12月
1,192万円
2014年12月
1,080万円
2015年6月
1,137万円
2015年6月
1,380万円
2016年4月
1,201万円
2016年4月
960万円
2016年5月
1,155万円
2016年5月
1,480万円
2016年7月
1,220万円
2016年7月
1,380万円
2016年10月
1,265万円
2016年10月
1,280万円
2017年1月
1,324万円
2017年1月
1,280万円
2017年3月
1,277万円
2017年3月
1,380万円
2017年4月
1,260万円
2017年4月
1,180万円
2017年7月
1,263万円
2017年7月
1,090万円
2017年9月
1,232万円
2017年9月
1,580万円
2018年3月
1,218万円
2018年3月
1,390万円
2018年11月
1,249万円
2018年11月
1,150万円
2019年3月
1,241万円
2019年3月
1,498万円
2019年6月
1,218万円
2019年6月
1,518万円
2019年9月
1,400万円
2019年9月
1,339万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,414万円
2019年9月
1,398万円
2019年11月
1,463万円
2019年11月
1,398万円
2019年12月
1,392万円
2019年12月
1,190万円
2020年3月
1,389万円
2020年3月
1,180万円
2020年12月
1,407万円
2020年12月
1,880万円
2023年3月
1,940万円
2023年3月
1,280万円
2024年4月
1,622万円
2024年4月
1,180万円
2024年4月
1,407万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,443万円
2024年5月
1,230万円
2024年7月
1,407万円
2024年7月
2,280万円
2024年11月
1,208万円
2024年11月
2,080万円
2025年1月
1,208万円
2025年1月
2,280万円
2025年8月
1,208万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。坂道もあるので、小さなお子さん連れだときついかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 70㎡超の広さがあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と部屋の広さを考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。管理状態も悪くなく、安心して暮らせています。
良い点: 京阪交野線で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは可能です。乗り換えれば大阪市内中心部へも行けます。駅周辺には商店街などもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 急行などが止まらないため、通勤時間帯は混雑します。また、特急のある他の路線と比べると、やや時間がかかる印象です。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回しているようで、一定の安心感はあります。近隣トラブルなどもあまり聞かない静かな環境です。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。防犯カメラの設置状況なども、もう少し確認しておけばよかったかもしれません。
良い点: 閑静な住宅地で、騒がしいのが苦手な方には良い環境だと思います。緑も多く、散歩するのに適した場所が多いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。最寄りの商業施設も、車がないと少し不便です。
築年数を考えると、価格は手頃だと思います。部屋も比較的広く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し新しいマンションや駅近の物件も検討する価値はあるかもしれません。コスパ重視ならアリだと思います。
枚方市エリアの市場動向
グランコート東香里ケ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線／郡津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート東香里ケ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート東香里ケ丘の売却相場はいくらですか？
グランコート東香里ケ丘の売却相場は、京阪交野線／郡津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート東香里ケ丘は築31年ですが売れますか？
グランコート東香里ケ丘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。