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マンション

グランコート東香里ケ丘

大阪府枚方市茄子作2丁目15-20京阪交野線/郡津駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市茄子作2丁目15-20
交通
京阪交野線/郡津駅 徒歩12分
築年月
1995年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
47戸
専有面積
70.72m² ~ 74.26m²
土地権利
所有権
敷地面積
2341m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
大倉建設
管理会社
オークラサービス
小学校区域
枚方市立春日小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
延床面積
3717m²
建築面積
886m²
設計会社
大倉建設
所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作2丁目15-20

口コミ・レビュー

枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。坂道もあるので、小さなお子さん連れだときついかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡超の広さがあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と部屋の広さを考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。管理状態も悪くなく、安心して暮らせています。

郊外派のDINKSさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪交野線で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは可能です。乗り換えれば大阪市内中心部へも行けます。駅周辺には商店街などもあり、最低限の買い物はできます。

気になる点: 急行などが止まらないため、通勤時間帯は混雑します。また、特急のある他の路線と比べると、やや時間がかかる印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回しているようで、一定の安心感はあります。近隣トラブルなどもあまり聞かない静かな環境です。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。防犯カメラの設置状況なども、もう少し確認しておけばよかったかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅地で、騒がしいのが苦手な方には良い環境だと思います。緑も多く、散歩するのに適した場所が多いです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。最寄りの商業施設も、車がないと少し不便です。

築年数を考えると、価格は手頃だと思います。部屋も比較的広く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し新しいマンションや駅近の物件も検討する価値はあるかもしれません。コスパ重視ならアリだと思います。

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