泉北桃山台第２団地３１棟
泉北桃山台第２団地３１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.42〜48.85m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 46.42〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 46.42〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 46.42〜48.85m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 46.42〜48.85m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも泉北桃山台第２団地３１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北桃山台第２団地３１棟の過去の取引実績
直近価格
365万円
平均価格
562万円
最高値
838万円
最安値
300万円
泉北桃山台第２団地３１棟の売却査定履歴です。直近価格は365万円、平均価格は562万円、最高値は838万円です。
730万円
2016年6月
838万円
2016年6月
698万円
2016年8月
819万円
2016年8月
300万円
2020年12月
374万円
2020年12月
350万円
2020年12月
370万円
2020年12月
780万円
2022年2月
365万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栂・美木多駅から徒歩8分とアクセスが良い。なんばまで乗り換えなしで行けるので、梅田や神戸方面へのアクセスも比較的便利。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃う。公園もいくつかあり、散歩には良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は駅周辺に集中している印象。
良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃はされているように見える。
気になる点: 外観はやや古さを感じる。共用部は特に設備が充実しているわけではない。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は悪くないと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。ただ、建物の設備面では最新のものはないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るかった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。収納スペースも限られている。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安があった。
良い点: 子育て世代には、近くの公園や学校が近いのは良い点。
気になる点: 団地特有の雰囲気があり、若い世代には少し落ち着きすぎているかもしれない。
ファミリーで住んでいましたが、築年数が経っているため、設備面での古さが気になりました。特に水回りは修繕が必要だと感じました。ただ、駅からの距離や周辺の生活環境は悪くなかったです。日勤管理なのも安心材料でした。
堺市エリアの市場動向
泉北桃山台第２団地３１棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北桃山台第２団地３１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北桃山台第２団地３１棟の売却相場はいくらですか？
泉北桃山台第２団地３１棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北桃山台第２団地３１棟は築53年ですが売れますか？
泉北桃山台第２団地３１棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。