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マンション

東大路高野第3住宅35棟

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩7分
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東大路高野第3住宅35棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
60.39〜63m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
60.39〜63m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
60.39〜63m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

父+子ども1人

1週間前
61〜63m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

1週間前
61〜63m2

京都市立養徳小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも東大路高野第3住宅35棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区高野東開町1-23
交通
叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩7分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
654戸
専有面積
60.39m² ~ 63.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
小学校区域
京都市立養徳小学校
中学校区域
京都市立高野中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野東開町1-23
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売却査定履歴

東大路高野第3住宅35棟の過去の取引実績

直近価格

2,081万円

平均価格

2,051万円

最高値

2,580万円

最安値

1,788万円

上昇傾向(前回比 +293万円

東大路高野第3住宅35棟の売却査定履歴です。直近価格は2,081万円、平均価格は2,051万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

田中30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 元田中駅まで徒歩7分と近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスが非常に便利。遅くまで電車が動いているのも助かる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育てしやすい環境。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。もう少し飲食店などがあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。緑も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる。エレベーターが少ないのが残念。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点は大きな魅力です。子育て世代にもおすすめです。

京都好き単身さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ゆったりと過ごせる。リノベーションされている部屋もあり、内装は綺麗。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はあまり期待できない。設備は最新ではないので、自分で交換が必要な場合も。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているようで、安心感がある。オートロックではないが、人の出入りは比較的把握されている様子。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分がある。掲示板などの情報発信が少ない。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や賀茂川が近く、散歩やジョギングに最適。歴史的な寺社仏閣も多く、京都らしい風情を楽しめる。

気になる点: 公共交通機関が中心のため、車があると不便に感じる場面もある。駐車場代が高い。

京都の暮らしを体験したくて入居しました。立地は素晴らしく、自然も豊かで住みやすいです。ただ、建物の古さは否めず、設備面では少し不便を感じることも。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第3住宅35棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東大路高野第3住宅35棟に関するよくある質問

東大路高野第3住宅35棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東大路高野第3住宅35棟の売却相場はいくらですか?

東大路高野第3住宅35棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第3住宅35棟は築45年ですが売れますか?

東大路高野第3住宅35棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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