中山五月台住宅２６号棟
中山五月台住宅２６号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.66〜74m2 | 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／中山観音駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜81m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 68.66〜74m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.66〜74m2 | 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／中山観音駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜81m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、阪急宝塚本線／中山観音駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
6日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、阪急宝塚本線／中山観音駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも中山五月台住宅２６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中山五月台住宅２６号棟の過去の取引実績
直近価格
622万円
平均価格
674万円
最高値
980万円
最安値
380万円
中山五月台住宅２６号棟の売却査定履歴です。直近価格は622万円、平均価格は674万円、最高値は980万円です。
590万円
2014年2月
590万円
2014年8月
795万円
2015年12月
759万円
2015年12月
597万円
2017年9月
692万円
2017年9月
497万円
2017年10月
626万円
2017年10月
820万円
2018年1月
593万円
2018年1月
450万円
2018年1月
563万円
2018年1月
780万円
2018年4月
589万円
2018年4月
680万円
2019年4月
599万円
2019年4月
680万円
2019年10月
640万円
2019年10月
680万円
2020年4月
669万円
2020年4月
380万円
2020年9月
641万円
2020年9月
500万円
2020年11月
602万円
2020年11月
380万円
2021年6月
542万円
2021年6月
880万円
2022年1月
474万円
2022年1月
980万円
2023年1月
911万円
2023年1月
880万円
2023年6月
908万円
2023年6月
780万円
2023年8月
875万円
2023年8月
750万円
2024年1月
866万円
2024年1月
780万円
2024年3月
824万円
2024年3月
530万円
2024年4月
757万円
2024年4月
740万円
2024年5月
732万円
2024年5月
740万円
2024年11月
695万円
2024年11月
650万円
2025年10月
697万円
2025年10月
650万円
2026年1月
691万円
2026年1月
650万円
2026年2月
681万円
2026年2月
390万円
2026年3月
622万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。子供がのびのびと遊べる公園が近くにあり、子育てには良い環境でした。
気になる点: 最寄り駅までバス必須で、本数も多くないので、交通の便は少し悪いです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕が十分でないと感じることがありました。セキュリティ面も少し不安でした。
良い点: 部屋は広めで、日当たりは良かったです。リフォームすれば快適に過ごせる空間でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象です。
中山五月台の落ち着いた環境は魅力的でしたが、交通の便と建物の古さがネックでした。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってくると思います。子育て世代には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 中山観音駅まではバスでアクセスできます。
気になる点: バスの時間が読みにくく、通勤・通学には時間に余裕が必要です。駅周辺の商業施設は少なめです。
良い点: 年数は経っていますが、敷地は広く、緑が多く手入れされています。外観も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は大変です。共用部の設備は期待できません。
良い点: 中山五月台小学校区域で、教育環境は良好です。静かで自然が多いのは良い点です。
気になる点: スーパーやコンビニなど、日常の買い物には車が必須になりそうです。
自然豊かな環境と、中山五月台小学校という学区に惹かれて検討しました。築年数は古いですが、部屋の広さによってはリノベーションの余地がありそうです。ただ、バス便の少なさと、自主管理による維持管理のばらつきが少し気になります。利便性より住環境を重視する方には選択肢になるかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
中山五月台住宅２６号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中山五月台住宅２６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中山五月台住宅２６号棟の売却相場はいくらですか？
中山五月台住宅２６号棟の売却相場は、阪急宝塚本線／中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中山五月台住宅２６号棟は築45年ですが売れますか？
中山五月台住宅２６号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。