ルミナス箕面の森六番街17号棟
ルミナス箕面の森六番街17号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.19m2 | 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 53.93〜60m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.19m2 | 萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身
5日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前萱野北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルミナス箕面の森六番街17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミナス箕面の森六番街17号棟の過去の取引実績
直近価格
3,137万円
平均価格
2,418万円
最高値
3,137万円
最安値
1,950万円
ルミナス箕面の森六番街17号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,137万円、平均価格は2,418万円、最高値は3,137万円です。
1,980万円
2014年2月
1,999万円
2014年4月
1,950万円
2014年5月
1,999万円
2014年5月
2,130万円
2016年1月
2,273万円
2016年1月
2,980万円
2016年12月
3,129万円
2016年12月
2,598万円
2021年4月
3,137万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては抜群です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夏場は虫が多いのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分がいくつかあります。特に水回りはリフォームを検討したいです。
良い点: バス停が近く、本数もそれなりにあるので便利です。箕面駅まで出ればお店や飲食店も多いので助かります。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、少し時間がかかるのが難点です。
築年数は経っていますが、箕面の自然豊かな環境と、日勤管理による安心感で満足しています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。ただ、駅までのアクセスはもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 千里中央駅までバス17分と少し時間はかかりますが、乗り換えなしで大阪都心へアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なくなるため、計画的な行動が必要です。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)が少し古く感じることがあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。近くにスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。
箕面駅へのバス便と、千里中央駅へのバス便の両方があり、交通の選択肢があるのは良い点です。周辺環境は静かで住みやすいですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
箕面市エリアの市場動向
ルミナス箕面の森六番街17号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミナス箕面の森六番街17号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミナス箕面の森六番街17号棟の売却相場はいくらですか?
ルミナス箕面の森六番街17号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 バス9分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分 山手公園前バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミナス箕面の森六番街17号棟は築34年ですが売れますか?
ルミナス箕面の森六番街17号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
