奈良三条町住宅1号棟
奈良三条町住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.02〜79m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.75m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜83m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76.02〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 76.02〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも奈良三条町住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
奈良三条町住宅1号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
奈良三条町住宅1号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
奈良三条町住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,097万円
平均価格
841万円
最高値
1,398万円
最安値
490万円
奈良三条町住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,097万円、平均価格は841万円、最高値は1,398万円です。
990万円
2014年8月
580万円
2019年11月
510万円
2019年11月
1,048万円
2020年2月
778万円
2020年2月
490万円
2020年5月
510万円
2020年5月
948万円
2020年6月
753万円
2020年6月
630万円
2020年7月
594万円
2020年7月
1,180万円
2022年3月
707万円
2022年3月
870万円
2022年9月
857万円
2022年9月
630万円
2024年3月
756万円
2024年3月
580万円
2024年5月
699万円
2024年5月
1,398万円
2024年5月
752万円
2024年5月
1,348万円
2024年7月
849万円
2024年7月
580万円
2024年9月
615万円
2024年9月
1,098万円
2025年1月
984万円
2025年1月
1,298万円
2025年1月
1,098万円
2025年7月
1,097万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大安寺西小学校まで徒歩10分程度で、子どもの通学には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 近鉄奈良駅まで徒歩12分と少し歩くのが夏場は少し大変。バス便はそれなりにあるが、本数も考慮する必要がある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内駐車場も完備されており、車持ちの家庭には助かります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃や簡単な修繕など、丁寧に対応してくださっています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることも。カメラの増設などがあると、より安心できるかと思います。
築年数は経っていますが、子育て環境としては良好なマンションだと思います。小学校も近く、静かな住環境は魅力的です。日勤管理で安心感もありますが、古さを感じる部分もあるため、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、おすすめできる物件です。
良い点: 新大宮駅まで徒歩12分なので、毎日の通勤には少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、便利です。
気になる点: 近鉄奈良駅まで行くには、乗り換えが必要だったり、少し距離があったりするので、奈良市内中心部へのアクセスは少し限定されます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも確保されており、荷物が多い人でも安心。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備(キッチン、浴室、トイレ)は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないため、使い勝手が少し悪く感じるかもしれません。
良い点: 住宅街なので、夜は静かで落ち着いて過ごせます。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。治安も悪くない印象です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日や荷物が多い時には少し不便。コンビニは近めにあるが、大型商業施設などは車がないと少し遠い。
全体的に、価格を抑えつつ広めの部屋に住みたいというニーズには応えられるマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住み心地は悪くありません。駅からの距離や設備の古さはありますが、許容範囲内であれば、コスパの良い選択肢になるでしょう。
奈良市エリアの市場動向
奈良三条町住宅1号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
奈良三条町住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
奈良三条町住宅1号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
奈良三条町住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
奈良三条町住宅1号棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
奈良三条町住宅1号棟は築47年ですが売れますか?
奈良三条町住宅1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
