グラン・コート江坂
グラン・コート江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 56.76〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜98.2m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 56.76〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.76〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 56.76〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグラン・コート江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラン・コート江坂の過去の取引実績
直近価格
3,439万円
平均価格
2,730万円
最高値
3,490万円
最安値
1,660万円
グラン・コート江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,439万円、平均価格は2,730万円、最高値は3,490万円です。
2,050万円
2014年10月
2,050万円
2014年11月
2,050万円
2014年12月
1,933万円
2014年12月
1,660万円
2014年12月
1,961万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,935万円
2014年12月
3,490万円
2016年8月
1,997万円
2016年8月
3,390万円
2016年10月
1,997万円
2016年10月
3,290万円
2017年2月
3,309万円
2017年2月
2,990万円
2017年5月
3,234万円
2017年5月
2,898万円
2017年9月
3,146万円
2017年9月
2,690万円
2017年9月
3,034万円
2017年9月
2,490万円
2018年3月
2,929万円
2018年3月
2,680万円
2019年12月
2,734万円
2019年12月
2,980万円
2022年9月
3,015万円
2022年9月
2,680万円
2022年12月
2,863万円
2022年12月
2,980万円
2024年1月
3,195万円
2024年1月
3,380万円
2024年5月
3,065万円
2024年5月
3,490万円
2025年2月
3,439万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅からは少し離れるため、静かな住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くないと思います。吹田南小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設などは駅前まで行かないとないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じていません。
築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。駅からの距離はありますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。御堂筋線沿線で探している方には良い選択肢だと思います。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基で、朝などは少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるようなので、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備については、最新のものは期待できない可能性が高いです。
良い点: 江坂駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 駅から物件までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。
江坂駅へのアクセスが良い立地は魅力的です。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
グラン・コート江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラン・コート江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラン・コート江坂の売却相場はいくらですか?
グラン・コート江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・コート江坂は築29年ですが売れますか?
グラン・コート江坂は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
