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マンション

グラン・コート江坂

大阪府吹田市南金田2丁目23-30大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
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グラン・コート江坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
56.76〜63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
88〜98.2m2

公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

7日前
56.76〜67m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
56.76〜63m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
56.76〜63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグラン・コート江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市南金田2丁目23-30
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
56.76m² ~ 98.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1070.51m²
分譲会社
大倉建設
施工会社
大鉄工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
大倉建設一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田2丁目23-30
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売却査定履歴

グラン・コート江坂の過去の取引実績

直近価格

3,439万円

平均価格

2,730万円

最高値

3,490万円

最安値

1,660万円

下落傾向(前回比 51万円

グラン・コート江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,439万円、平均価格は2,730万円、最高値は3,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市南金田2丁目23-30

口コミ・レビュー

江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からは少し離れるため、静かな住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くないと思います。吹田南小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設などは駅前まで行かないとないので、少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じていません。

築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。駅からの距離はありますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。御堂筋線沿線で探している方には良い選択肢だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 鉄筋コンクリート造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基で、朝などは少し待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からあるようなので、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。リノベーションされている部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備については、最新のものは期待できない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設は充実しています。

気になる点: 駅から物件までの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。

江坂駅へのアクセスが良い立地は魅力的です。築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

グラン・コート江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グラン・コート江坂に関するよくある質問

グラン・コート江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グラン・コート江坂の売却相場はいくらですか?

グラン・コート江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グラン・コート江坂は築29年ですが売れますか?

グラン・コート江坂は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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