シャルマンコーポ御影3号棟
シャルマンコーポ御影3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 76.48〜80m2 | 渦が森小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.48〜80m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、渦が森小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.48〜80m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、渦が森小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 76.48〜80m2 | 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 76.48〜80m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
2日前渦が森小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、渦が森小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、渦が森小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前混雑しにくい動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもシャルマンコーポ御影3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ御影3号棟の過去の取引実績
直近価格
574万円
平均価格
606万円
最高値
920万円
最安値
430万円
シャルマンコーポ御影3号棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は606万円、最高値は920万円です。
920万円
2014年2月
820万円
2014年6月
880万円
2019年5月
888万円
2019年5月
540万円
2020年9月
713万円
2020年9月
440万円
2020年11月
492万円
2020年11月
550万円
2021年2月
489万円
2021年2月
450万円
2021年6月
475万円
2021年6月
430万円
2021年11月
462万円
2021年11月
580万円
2025年11月
574万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲アイランド内の公園や緑が多く、子育て環境としては非常に良いです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数や時間帯によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。常駐管理なので、何かあった際の安心感はあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋は広めで、リフォームされている部屋も多いようです。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものではないため、気になる方はリフォームが必要かもしれません。
六甲アイランドという、落ち着いた環境で子育てをしたい方にはおすすめです。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしており、価格帯を考えれば満足度は高いです。ただ、駅からのアクセスだけは少し妥協が必要です。
良い点: バスを使えば住吉駅まで行けるので、神戸市中心部へのアクセスは可能です。
気になる点: バスの待ち時間や、満員時の混雑が気になります。特に雨の日や冬場はバス停での待ち時間が辛かったです。
良い点: 海も近く、散歩コースには困りません。スーパーやドラッグストアも近くにあるので、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは中心部に出ないとあまり選択肢がありません。
良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださり、安心感がありました。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
住環境としては緑が多く、落ち着いていて良かったです。ただ、やはり交通の便がネックでした。バスがメインになるので、時間に余裕がないと少しストレスを感じるかもしれません。建物は古いですが、丁寧に使われている印象でした。
神戸市エリアの市場動向
シャルマンコーポ御影3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ御影3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ御影3号棟の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ御影3号棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ御影3号棟は築49年ですが売れますか?
シャルマンコーポ御影3号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
