グリーンヒル光善寺住宅4号棟
グリーンヒル光善寺住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 父+子ども1人 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 76.82〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 76.82〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒル光善寺住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
649万円
平均価格
1,132万円
最高値
1,498万円
最安値
550万円
グリーンヒル光善寺住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は649万円、平均価格は1,132万円、最高値は1,498万円です。
1,398万円
2015年11月
1,498万円
2015年11月
1,288万円
2016年3月
1,409万円
2016年3月
550万円
2019年6月
649万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子供が遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 光善寺駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、名前の通りグリーンヒルという雰囲気が感じられます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと自然が多いところが気に入っています。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。駅までの距離がもう少し近ければ、もっと満足度が高かったです。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りでした。収納も十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではないかもしれません。
良い点: 京阪光善寺駅からは少し歩きますが、電車の本数はそこそこあります。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 駅周辺には大きな商業施設はないので、買い物は少し不便に感じることもありました。
良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所だと思います。さだ東小学校も近く、通学路も安全な印象でした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いですが、広々とした部屋で快適に過ごせました。周りの環境も静かで子育てしやすいです。駅までは少し歩きますが、総合的に見ればコスパの良いマンションだったと思います。管理もきちんとされていました。
枚方市エリアの市場動向
グリーンヒル光善寺住宅4号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/光善寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒル光善寺住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヒル光善寺住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
グリーンヒル光善寺住宅4号棟の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル光善寺住宅4号棟は築46年ですが売れますか?
グリーンヒル光善寺住宅4号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
