キングスクエア北大阪パークフェリス２番館
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜92.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.58m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 55.64〜62m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもキングスクエア北大阪パークフェリス２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館の過去の取引実績
直近価格
4,492万円
平均価格
3,450万円
最高値
4,989万円
最安値
2,159万円
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館の売却査定履歴です。直近価格は4,492万円、平均価格は3,450万円、最高値は4,989万円です。
2,800万円
2014年5月
2,280万円
2014年12月
2,203万円
2014年12月
2,730万円
2015年1月
2,617万円
2015年1月
2,680万円
2015年1月
2,820万円
2015年1月
2,680万円
2015年3月
2,811万円
2015年3月
2,630万円
2015年4月
2,602万円
2015年4月
2,380万円
2015年4月
2,159万円
2015年4月
2,380万円
2015年11月
2,179万円
2015年11月
2,280万円
2016年2月
2,205万円
2016年2月
2,730万円
2016年9月
2,955万円
2016年9月
2,650万円
2017年12月
2,462万円
2017年12月
3,200万円
2018年3月
2,893万円
2018年3月
3,130万円
2018年8月
2,932万円
2018年8月
2,980万円
2018年12月
3,297万円
2018年12月
4,380万円
2020年7月
4,394万円
2020年7月
2,780万円
2020年8月
2,702万円
2020年8月
4,180万円
2020年9月
4,125万円
2020年9月
3,980万円
2020年12月
4,355万円
2020年12月
3,980万円
2021年2月
4,070万円
2021年2月
3,800万円
2021年3月
4,256万円
2021年3月
2,980万円
2022年8月
2,416万円
2022年8月
3,650万円
2022年8月
3,117万円
2022年8月
4,480万円
2022年10月
4,523万円
2022年10月
3,580万円
2022年12月
3,232万円
2022年12月
4,980万円
2023年6月
4,989万円
2023年6月
3,280万円
2023年6月
2,908万円
2023年6月
3,700万円
2024年3月
3,691万円
2024年3月
3,821万円
2024年3月
3,680万円
2024年7月
3,803万円
2024年7月
4,980万円
2024年11月
3,966万円
2024年11月
4,798万円
2025年2月
4,129万円
2025年2月
3,998万円
2025年6月
3,190万円
2025年6月
3,898万円
2025年9月
3,277万円
2025年9月
4,480万円
2025年9月
4,405万円
2025年9月
3,898万円
2025年10月
3,652万円
2025年10月
3,898万円
2025年11月
3,892万円
2025年11月
3,698万円
2025年11月
3,854万円
2025年11月
3,898万円
2025年12月
3,856万円
2025年12月
4,480万円
2025年12月
4,492万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅から徒歩3分という立地は非常に魅力的です。梅田まで乗り換えなしで約7分なので、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい雰囲気があります。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えているのが良い点です。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないため、週末のまとめ買いなどは少し遠出する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、重厚感のある外観は今でも魅力的です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 一部、経年劣化を感じさせる箇所もありますが、許容範囲内です。
三国駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かで落ち着いた住環境も気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。ファミリーにも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が55m²台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトな印象でした。しかし、間取りによっては収納スペースも工夫されており、使いやすかったです。リビングは比較的広さを感じられました。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがしっかり対応してくださるので、建物全体がきちんと維持されている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。
気になる点: 夜間や休日の対応については、日勤管理なので限定的です。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩3分は本当に便利でした。宝塚線一本で梅田に出られるのは大きいです。駅周辺の商店街も活気があり、日常の買い物は十分でした。
気になる点: 特になし
立地条件は非常に良く、駅近で梅田へのアクセスが良いのが最大のメリットです。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していました。ただ、部屋によっては築年数なりの古さを感じる部分もあり、設備面では最新とは言えません。管理はしっかりしているので、立地重視で探している方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館の売却相場はいくらですか？
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館は築23年ですが売れますか？
キングスクエア北大阪パークフェリス２番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。