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マンション

名谷竜が台東住宅20号棟

兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-20神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
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名谷竜が台東住宅20号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
89m2前後

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

単身(投資目的)

6日前
89m2前後

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
89m2前後

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

1週間前
89m2前後

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
89m2前後

駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも名谷竜が台東住宅20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-20
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
89.25m² ~ 89.25m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-20
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売却査定履歴

名谷竜が台東住宅20号棟の過去の取引実績

直近価格

1,820万円

平均価格

1,618万円

最高値

1,880万円

最安値

1,290万円

下落傾向(前回比 60万円

名谷竜が台東住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,820万円、平均価格は1,618万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-20

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩8分と程よく、駅周辺にはスーパーや商店街、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。バス便も多いので、雨の日でも安心できます。

気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 竜が台というだけあって、緑が多く静かな環境です。子育て世代には公園も多く、のびのびと暮らせるのが魅力。小学校も近く通学路も安全です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広く、緑地も多いので散歩するのに良いです。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと名谷駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て環境としては非常に優れており、静かで緑豊かな日々を送れます。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 89平米と広々とした間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。

気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討したいレベルでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分の清潔感は保たれていました。ご近所付き合いも良好で、安心感がありました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人には向いています。自然が多く、散歩コースには困りませんでした。

気になる点: 最寄りのスーパーやドラッグストアまで少し歩くので、まとめ買いしたい時は車があると便利です。

緑豊かで静かな環境は魅力的でしたが、築年数なりの設備面は否めません。広さがあるのでゆったりと過ごせましたが、日々の生活利便性を考えると、もう少し駅近や新しい物件の方が良かったかもしれません。それでも、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

名谷竜が台東住宅20号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷竜が台東住宅20号棟に関するよくある質問

名谷竜が台東住宅20号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷竜が台東住宅20号棟の売却相場はいくらですか?

名谷竜が台東住宅20号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷竜が台東住宅20号棟は築43年ですが売れますか?

名谷竜が台東住宅20号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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