グラン・ドムール宇治大久保
グラン・ドムール宇治大久保をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 58.14〜64m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 58.14〜70m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.14〜64m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.14〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58.14〜70m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
2日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグラン・ドムール宇治大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラン・ドムール宇治大久保の過去の取引実績
直近価格
2,292万円
平均価格
1,998万円
最高値
2,644万円
最安値
1,480万円
グラン・ドムール宇治大久保の売却査定履歴です。直近価格は2,292万円、平均価格は1,998万円、最高値は2,644万円です。
1,850万円
2014年2月
1,780万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,951万円
2014年12月
1,680万円
2020年5月
1,737万円
2020年5月
1,480万円
2020年6月
1,634万円
2020年6月
2,480万円
2021年10月
2,644万円
2021年10月
2,180万円
2023年7月
2,299万円
2023年7月
2,180万円
2024年7月
2,292万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大久保駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 日によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部への出入りは比較的スムーズです。
気になる点: 築年数が経っているので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力のマンションです。駅近なので買い物や移動も便利で、日々の生活には十分満足しています。管理体制も悪くはないですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: エントランスはシンプルですが、清潔に保たれているように見えました。19戸と小規模なマンションなので、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆとりのある間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルを感じます。
気になる点: 設備は古いものが予想されるため、リフォーム費用がかかる可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 大久保駅まで徒歩6分という近さは非常に魅力的です。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良いのがポイントです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は一通り揃っていますが、大型ショッピングモールなどは少し距離があります。
立地と広さを重視して検討しています。築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境は申し分ないです。小規模なマンションなので、近隣住民との関係も築きやすいかもしれません。内見の際は、水回りや内装の状態をしっかり確認したいと考えています。
宇治市エリアの市場動向
グラン・ドムール宇治大久保の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/大久保駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラン・ドムール宇治大久保に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラン・ドムール宇治大久保の売却相場はいくらですか?
グラン・ドムール宇治大久保の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・ドムール宇治大久保は築35年ですが売れますか?
グラン・ドムール宇治大久保は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
