マンション朝霧２号館
マンション朝霧２号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもマンション朝霧２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
マンション朝霧２号館の過去の取引実績
直近価格
107万円
平均価格
397万円
最高値
1,190万円
最安値
80万円
マンション朝霧２号館の売却査定履歴です。直近価格は107万円、平均価格は397万円、最高値は1,190万円です。
580万円
2016年11月
572万円
2016年11月
450万円
2017年9月
495万円
2017年9月
298万円
2017年11月
438万円
2017年11月
420万円
2018年1月
424万円
2018年1月
270万円
2018年2月
392万円
2018年2月
248万円
2018年5月
327万円
2018年5月
248万円
2018年7月
319万円
2018年7月
450万円
2018年12月
290万円
2018年12月
399万円
2019年4月
326万円
2019年4月
1,190万円
2019年11月
673万円
2019年11月
230万円
2020年4月
300万円
2020年4月
990万円
2020年6月
757万円
2020年6月
950万円
2020年12月
781万円
2020年12月
480万円
2022年1月
431万円
2022年1月
250万円
2022年7月
400万円
2022年7月
480万円
2022年7月
384万円
2022年7月
190万円
2022年10月
409万円
2022年10月
250万円
2023年1月
231万円
2023年1月
450万円
2023年7月
371万円
2023年7月
950万円
2023年7月
784万円
2023年7月
380万円
2023年12月
346万円
2023年12月
450万円
2024年1月
370万円
2024年1月
450万円
2024年7月
392万円
2024年7月
450万円
2025年1月
396万円
2025年1月
240万円
2025年3月
393万円
2025年3月
190万円
2025年4月
393万円
2025年4月
150万円
2025年6月
192万円
2025年6月
105万円
2025年6月
170万円
2025年6月
110万円
2025年7月
135万円
2025年7月
90万円
2025年7月
129万円
2025年7月
80万円
2025年8月
107万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅まで徒歩6分と非常に便利。JRなので神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。明石海峡大橋の景色も楽しめます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 古い建物なので、近隣の新しいマンションに比べると、静音性や断熱性で劣る点は否めません。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古い分、共用部のデザインや設備は現代的ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は最大の魅力です。海も近く、穏やかな環境で生活できます。リフォームされている部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせます。長く住むには、水回りのリノベーションなども検討すると良いかもしれません。
良い点: 明石市立朝霧小学校の学区であり、子育て環境としては魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 建物の築年数がかなり古い点が気になります。耐震性や断熱性、設備面での最新性は期待できません。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃はされているようです。オートロックなどはないので、セキュリティ面は自分でしっかり対策する必要があります。
気になる点: 築年数を考えると、修繕履歴や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
良い点: 専有面積の幅が広いので、ライフスタイルに合わせて部屋を選べる可能性がある点は良いです。
気になる点: 間取りや設備については、個別の部屋によって大きく異なると思われます。古い設備が多い可能性が高く、リフォーム費用も考慮に入れる必要があるでしょう。
立地と価格帯が魅力的で検討しましたが、築年数の古さがネックです。特に、水回りや断熱性、耐震性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多いかもしれません。リノベーション前提で購入を考えるなら、その費用も含めて慎重に検討すべき物件だと感じました。ただ、駅近でこの価格帯は他にはなかなか見つからないかもしれません。
明石市エリアの市場動向
マンション朝霧２号館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マンション朝霧２号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
マンション朝霧２号館の売却相場はいくらですか？
マンション朝霧２号館の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マンション朝霧２号館は築52年ですが売れますか？
マンション朝霧２号館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。