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マンション

ライオンズマンション学園前A棟

奈良県奈良市鶴舞西町2-26近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分
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ライオンズマンション学園前A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
75〜80.39m2

近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
75〜80.39m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58.3〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
60〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
58.3〜64m2

日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること

上記以外にもライオンズマンション学園前A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市鶴舞西町2-26
交通
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分
築年月
1985年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
101戸
専有面積
58.30m² ~ 80.39m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
大京観光、奈良日日新聞社
施工会社
鉄建建設
小学校区域
奈良市立青和小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2-26
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売却査定履歴

ライオンズマンション学園前A棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市鶴舞西町2-26

口コミ・レビュー

学園前住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しており、比較的安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届かない部分も見受けられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあり、収納スペースは十分です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。水回りの古さが気になることもあります。

学園前駅からは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしています。周辺の利便性も悪くなく、日々の生活には困りません。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園前駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃います。近鉄奈良線で奈良市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は年数の割にはしっかりしている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数を感じさせる古さがあります。もう少しリフレッシュされると良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅地で、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要があります。

学園前駅からの距離と築年数がネックですが、周辺環境の良さや静かな住環境は魅力的です。価格帯によっては、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。子育て世代には良い選択肢となりそうです。

奈良市エリアの市場動向

ライオンズマンション学園前A棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション学園前A棟に関するよくある質問

ライオンズマンション学園前A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ライオンズマンション学園前A棟の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション学園前A棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション学園前A棟は築41年ですが売れますか?

ライオンズマンション学園前A棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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