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マンション

グランファースト千里桃山台７号棟

大阪府吹田市桃山台1丁目1-7阪急千里線／南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分
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グランファースト千里桃山台７号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前
72.75〜82m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、桃山台小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
72.75〜82m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、桃山台小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
72.75〜82m2

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セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、桃山台小学校に通いやすいこと

上記以外にもグランファースト千里桃山台７号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分
築年月
2011年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
149戸
専有面積
72.75m² ～ 100.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
36825.2m²
建ぺい率
43.03%
容積率
192.83%
分譲会社
京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社
安藤建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
竹見台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台1丁目1-7
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売却査定履歴

グランファースト千里桃山台７号棟の過去の取引実績

直近価格

7,470万円

平均価格

4,862万円

最高値

7,980万円

最安値

3,510万円

下落傾向（前回比 510万円）

グランファースト千里桃山台７号棟の売却査定履歴です。直近価格は7,470万円、平均価格は4,862万円、最高値は7,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市桃山台1丁目1-7

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学に大変便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も整備されているため、子育て環境としても優れています。桃山台小学校も近く、子供の通学も安心です。落ち着いた住環境で、静かに暮らせます。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場面も。もう少し近ければ便利。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共有スペースはいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心感があります。

南千里駅への近さは最大の魅力です。周辺の住環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。建物の外観も洗練されていて、共用部も綺麗に管理されています。総じて満足度は高いです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。共有スペースも清潔に保たれており、共用設備も充実しているように見えます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。設備については、モデルルームなどで確認できればより具体的な判断ができますが、築年数を考えると最新設備ではない可能性も。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の仕様が確認しにくい点が気になります。もう少し詳細な情報が欲しいです。

交通★★★★☆

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内なので、複数路線利用できるのは便利だと感じました。梅田へのアクセスが良いのは大きなメリットです。

気になる点: 桃山台駅まで徒歩11分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。

立地と駅への近さは大きな魅力です。周辺環境も緑が多く、子育てには良さそうです。建物のデザイン性も高く、共用部も綺麗なので、物件としては魅力的だと感じました。ただ、部屋の間取りや設備について、もう少し具体的な情報があると、購入の判断がしやすいと思います。

吹田市エリアの市場動向

グランファースト千里桃山台７号棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランファースト千里桃山台７号棟に関するよくある質問

グランファースト千里桃山台７号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランファースト千里桃山台７号棟の売却相場はいくらですか？

グランファースト千里桃山台７号棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランファースト千里桃山台７号棟は築14年ですが売れますか？

グランファースト千里桃山台７号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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