第二恵美酒マンション
第二恵美酒マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 78〜82.29m2 | セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜82.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 76.11〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 76.11〜79m2 | 山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 78〜82.29m2 | セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも第二恵美酒マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第二恵美酒マンションの過去の取引実績
直近価格
821万円
平均価格
613万円
最高値
990万円
最安値
400万円
第二恵美酒マンションの売却査定履歴です。直近価格は821万円、平均価格は613万円、最高値は990万円です。
590万円
2015年3月
588万円
2015年3月
530万円
2018年12月
536万円
2018年12月
530万円
2019年6月
536万円
2019年6月
490万円
2019年9月
522万円
2019年9月
490万円
2020年3月
516万円
2020年3月
500万円
2020年4月
496万円
2020年4月
490万円
2020年9月
512万円
2020年9月
500万円
2021年1月
489万円
2021年1月
500万円
2021年8月
497万円
2021年8月
950万円
2021年9月
513万円
2021年9月
400万円
2021年10月
457万円
2021年10月
500万円
2022年3月
486万円
2022年3月
500万円
2022年10月
489万円
2022年10月
700万円
2023年5月
529万円
2023年5月
490万円
2023年6月
517万円
2023年6月
450万円
2023年8月
501万円
2023年8月
500万円
2024年1月
510万円
2024年1月
550万円
2024年3月
521万円
2024年3月
500万円
2024年8月
512万円
2024年8月
499万円
2024年9月
519万円
2024年9月
550万円
2024年9月
533万円
2024年9月
500万円
2024年9月
503万円
2024年9月
990万円
2024年12月
526万円
2024年12月
970万円
2025年2月
526万円
2025年2月
930万円
2025年6月
470万円
2025年6月
910万円
2025年8月
748万円
2025年8月
950万円
2025年8月
797万円
2025年8月
910万円
2025年9月
747万円
2025年9月
880万円
2025年9月
941万円
2025年9月
850万円
2025年12月
927万円
2025年12月
550万円
2026年1月
808万円
2026年1月
850万円
2026年2月
809万円
2026年2月
550万円
2026年2月
821万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 亀山駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面にも出られるので便利です。日常の買い物なら周辺のスーパーで十分事足ります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。植栽の手入れなどもされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は相当経っていますが、立地と静かな環境は魅力です。駅近で通勤・通学には便利ですし、周辺には生活に必要な施設も揃っています。自主管理なので、管理組合の活動次第でマンションの維持管理の質が変わってくる点は理解しておく必要があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。収納スペースは十分ありそうです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新のものには期待できません。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 自主管理という形態なので、管理費は抑えられている可能性があります。近隣住民同士のコミュニケーションがあれば、地域に根差した管理ができるかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は期待できません。セキュリティ面は少し不安を感じます。管理人の常駐もありません。
良い点: 築年数を考慮すると、周辺の築浅物件に比べて価格が手頃になる可能性があります。広い専有面積を活かせれば、コストパフォーマンスは良いかもしれません。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、総額ではそれなりにかかってくるでしょう。
立地は悪くないのですが、築年数がネックに感じます。内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。自主管理という点も、物件の状態をしっかり確認し、管理組合の運営状況などを把握することが重要だと感じました。子育て環境としては静かで良いと思います。
姫路市エリアの市場動向
第二恵美酒マンションの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第二恵美酒マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第二恵美酒マンションの売却相場はいくらですか？
第二恵美酒マンションの売却相場は、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第二恵美酒マンションは築48年ですが売れますか？
第二恵美酒マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。