藤阪ハイツB5棟
藤阪ハイツB5棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.76m2 | 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 44.99〜51m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜53m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜53m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 44.99〜53m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども3人
2日前枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
上記以外にも藤阪ハイツB5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツB5棟の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
819万円
最高値
1,548万円
最安値
318万円
藤阪ハイツB5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は819万円、最高値は1,548万円です。
1,198万円
2014年2月
780万円
2014年6月
348万円
2015年11月
386万円
2015年11月
318万円
2016年12月
369万円
2016年12月
780万円
2018年3月
577万円
2018年3月
550万円
2021年2月
594万円
2021年2月
780万円
2021年11月
719万円
2021年11月
780万円
2022年5月
742万円
2022年5月
680万円
2022年8月
740万円
2022年8月
890万円
2022年10月
763万円
2022年10月
1,548万円
2023年6月
809万円
2023年6月
1,388万円
2024年8月
1,320万円
2024年8月
1,198万円
2024年12月
1,393万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もいくつかあり、散歩には最適です。
気になる点: 駅からは少し歩きます。スーパーやコンビニがもう少し近いと便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせます。専有面積が広い部屋もあるので、ゆったり住みたい方には良いかもしれません。
気になる点: 設備は最新ではありません。水回りの古さが気になる場合もあります。
築年数はかなり経っていますが、管理はしっかりしており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、普段車移動の方なら問題ないでしょう。設備面は最新ではないので、リフォームの有無を確認すると良いかと思います。
良い点: JR片町線が利用できるのは良い点です。大阪市内へのアクセスはそこそこ便利でした。
気になる点: 藤阪駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時はかなり遠く感じました。もう一つの駅もさらに遠いです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。挨拶などもしてくれるので、地域に馴染みやすかったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じました。特に夜間など。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には便利でした。近隣に大きな商業施設はないものの、落ち着いた雰囲気はありました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで距離があり、日常の買い物は車がないと不便でした。夜は少し暗い道もあります。
ファミリーで住んでいましたが、駅からの距離と周辺の買い物環境が少しネックでした。静かな環境は良いのですが、子育て世代としてはもう少し利便性が欲しかったというのが正直なところです。建物の古さは否めませんが、管理はされていたと思います。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツB5棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツB5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツB5棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツB5棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツB5棟は築52年ですが売れますか?
藤阪ハイツB5棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
