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マンション

ファミーユディア芦屋

兵庫県芦屋市岩園町9-29JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分
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ファミーユディア芦屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
91.06〜97m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
91.06〜97m2

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、岩園小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
91.06〜97m2

眺望の良さ、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
91.06〜97m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
91.06〜97m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

上記以外にもファミーユディア芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市岩園町9-29
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分
築年月
1989年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
6戸
専有面積
91.06m² ~ 119.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1198.9m²
駐車場数
6
建ぺい率
40%
容積率
80%
分譲会社
住商興産鹿島建設
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック
延床面積
1177.78m²
建築面積
462.08m²
設計会社
現代計画研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市岩園町9-29
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売却査定履歴

ファミーユディア芦屋の過去の取引実績

直近価格

9,051万円

平均価格

6,069万円

最高値

9,051万円

最安値

4,452万円

上昇傾向(前回比 +251万円

ファミーユディア芦屋の売却査定履歴です。直近価格は9,051万円、平均価格は6,069万円、最高値は9,051万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市岩園町9-29

口コミ・レビュー

芦屋在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。徒歩圏内に公園も複数あり、子育てにも最適だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層で周囲に溶け込む落ち着いた外観。総戸数が少ないため、共用部もこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備は最新ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。管理員の方も親切で、日常的な困りごとにも丁寧に対応してくれます。

芦屋の閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりのマンションです。駅からは少し歩きますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。低層で戸数も少ないため、プライベート感も保たれています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅、阪急芦屋川駅のどちらも利用可能で、選択肢があるのは便利です。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: 徒歩13分~15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨天時は、バスの利用も検討する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望や日当たりが良ければ、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。現在の仕様は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 岩園小学校区域であり、教育環境は魅力的です。静かな環境で、治安の良さも芦屋ならではだと感じました。

芦屋の閑静な住宅街にある物件で、小学校も近く子育て環境としては魅力的です。広めの専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。駅からの距離がネックですが、静かな環境を重視するなら検討の価値ありです。

芦屋市エリアの市場動向

ファミーユディア芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミーユディア芦屋に関するよくある質問

ファミーユディア芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミーユディア芦屋の売却相場はいくらですか?

ファミーユディア芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミーユディア芦屋は築36年ですが売れますか?

ファミーユディア芦屋は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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