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マンション

メープル芦屋

兵庫県芦屋市大桝町2-19JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
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メープル芦屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
91〜97.32m2

住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

3日前
91〜97.32m2

住人が多すぎず落ち着いていること、精道小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
54.37〜64m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

7日前
57〜69m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
54.37〜60m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもメープル芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市大桝町2-19
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
築年月
1982年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
7戸
専有面積
54.37m² ~ 97.32m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大木工務店
施工会社
大木工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
設計会社
楠建築工房
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大桝町2-19
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売却査定履歴

メープル芦屋の過去の取引実績

直近価格

4,700万円

平均価格

3,476万円

最高値

4,980万円

最安値

1,450万円

上昇傾向(前回比 +420万円

メープル芦屋の売却査定履歴です。直近価格は4,700万円、平均価格は3,476万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市大桝町2-19

口コミ・レビュー

芦屋で静かに暮らしたい40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分という近さが非常に便利。神戸や大阪へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。精道小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 大型商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルながらも清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありません。

芦屋駅徒歩5分という抜群の立地が最大の魅力です。静かな環境で、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うため、非常に快適に過ごせています。築年数は古いですが、管理はしっかりされていると感じます。価格帯も芦屋の他の物件と比べると手頃なので、コスパは良いと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 芦屋の高級住宅街というイメージ通り、静かで緑豊かな環境は素晴らしいです。精道小学校区というのも魅力的で、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅からは近いものの、周辺にスーパーやコンビニが少ないのが少し気になります。夜遅くの帰宅だと少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、具体的な防犯体制についてはもう少し詳しい情報が欲しいです。

気になる点: 築年数が古いため、共用部分の設備が最新ではない点は仕方ないかもしれませんが、セキュリティ面が少し心配です。オートロックなどもありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は比較的きれいでした。専有面積も広めの部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少なく、古さを感じさせる部分もありました。設備は最新のものではないため、リフォームの必要性を感じます。

立地はJR芦屋駅徒歩5分で大変魅力的ですが、築年数が古いため、設備面やセキュリティ面で懸念があります。周辺環境は静かで良いのですが、日常の利便性では少し物足りないかもしれません。リフォーム済みのお部屋であれば検討の余地はありますが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

芦屋市エリアの市場動向

メープル芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メープル芦屋に関するよくある質問

メープル芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メープル芦屋の売却相場はいくらですか?

メープル芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メープル芦屋は築44年ですが売れますか?

メープル芦屋は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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