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マンション

第2鈴蘭台ビレヂ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分
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第2鈴蘭台ビレヂをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
55.12〜61m2

神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

4日前
77〜82.62m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
55.12〜67m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
55.12〜61m2

神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

1週間前
77〜82.62m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線/鈴蘭台駅まで移動しやすいこと

上記以外にも第2鈴蘭台ビレヂの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
10戸
専有面積
55.12m² ~ 82.62m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立小部小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19
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売却査定履歴

第2鈴蘭台ビレヂの過去の取引実績

直近価格

721万円

平均価格

590万円

最高値

721万円

最安値

400万円

上昇傾向(前回比 +321万円

第2鈴蘭台ビレヂの売却査定履歴です。直近価格は721万円、平均価格は590万円、最高値は721万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩8分と、日常生活に必要なスーパーや商店街へのアクセスが良いです。駅周辺には飲食店もいくつかあり、便利です。

気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、準急で乗り換えなしなので許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。神戸市立小部小学校も近く、通学路も安全だと思います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすく、困った時に相談しやすいです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕がもう少し行き届いていると嬉しいです。

築年数は経過していますが、閑静な住宅街で駅からのアクセスも悪くなく、生活しやすいマンションです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が10戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。周辺の緑も多く、静かな環境は魅力です。

気になる点: 築年数相応といった印象。エントランスなどがもう少し綺麗だと、より安心感が増すかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.12m²〜82.62m²と、比較的ゆったりとした間取りのお部屋がありそうです。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが購入検討者としては少し不安です。内装は古さを感じる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理であるため、管理費は抑えられている可能性があります。

気になる点: 管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。オートロックなども無いようです。

鈴蘭台駅から徒歩圏内で、自然も多く静かな環境は魅力ですが、築年数が古い点は否めません。自主管理のため、住民の協力体制が重要になりそうです。リフォーム前提での購入を検討されている方には良い選択肢かもしれませんが、設備面での確認は必須です。

神戸市エリアの市場動向

第2鈴蘭台ビレヂの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

第2鈴蘭台ビレヂに関するよくある質問

第2鈴蘭台ビレヂの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

第2鈴蘭台ビレヂの売却相場はいくらですか?

第2鈴蘭台ビレヂの売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

第2鈴蘭台ビレヂは築39年ですが売れますか?

第2鈴蘭台ビレヂは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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