ユニ宇治川マンション３号館
ユニ宇治川マンション３号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 65.46〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.46〜70m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.46〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.46〜70m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 65.46〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
6日前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
2週間前駅まで歩きやすい立地、JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもユニ宇治川マンション３号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニ宇治川マンション３号館の過去の取引実績
直近価格
1,853万円
平均価格
1,748万円
最高値
2,080万円
最安値
1,280万円
ユニ宇治川マンション３号館の売却査定履歴です。直近価格は1,853万円、平均価格は1,748万円、最高値は2,080万円です。
1,280万円
2017年7月
1,317万円
2017年7月
1,550万円
2018年12月
1,415万円
2018年12月
1,470万円
2019年2月
1,448万円
2019年2月
1,480万円
2020年2月
1,425万円
2020年2月
1,880万円
2021年8月
1,596万円
2021年8月
1,580万円
2022年1月
1,719万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,574万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
1,703万円
2022年3月
1,880万円
2022年5月
1,797万円
2022年5月
2,080万円
2022年6月
1,892万円
2022年6月
1,860万円
2022年8月
1,785万円
2022年8月
1,880万円
2022年9月
1,775万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,749万円
2022年10月
2,080万円
2022年12月
1,940万円
2022年12月
1,850万円
2023年1月
1,864万円
2023年1月
1,890万円
2023年2月
1,889万円
2023年2月
1,699万円
2023年7月
1,485万円
2023年7月
1,830万円
2023年8月
1,894万円
2023年8月
1,380万円
2024年1月
1,605万円
2024年1月
1,980万円
2024年3月
1,841万円
2024年3月
1,980万円
2024年9月
1,856万円
2024年9月
2,080万円
2025年11月
1,841万円
2025年11月
1,980万円
2026年1月
1,853万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR木幡駅まで徒歩2分と非常に便利。京阪宇治線や京都市営地下鉄東西線への乗り換えもスムーズで、通勤や通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。宇治川も近く、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと感じています。日勤管理で安心感もありますが、建物自体の古さは否めません。リフォームなどで快適性は向上すると思います。
良い点: 部屋は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなく、採光はしっかり取れていました。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か修繕が必要でした。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じることがありました。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれていました。エレベーターが2基あるのは便利でした。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、塗装の剥がれなどが気になります。廊下なども暗い印象です。駐車場は狭く、車が大きいと停めにくいかもしれません。
良い点: JR木幡駅まで徒歩2分は本当に便利でした。駅周辺にはスーパーもあり、日常の買い物には困りませんでした。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。子育て世代には落ち着いた住環境も魅力でしょう。ただ、築年数相応の設備面の古さは否めず、特に水回りのメンテナンスには注意が必要でした。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
宇治市エリアの市場動向
ユニ宇治川マンション３号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／木幡駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニ宇治川マンション３号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニ宇治川マンション３号館の売却相場はいくらですか？
ユニ宇治川マンション３号館の売却相場は、JR奈良線／木幡駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニ宇治川マンション３号館は築46年ですが売れますか？
ユニ宇治川マンション３号館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。