北緑丘第2住宅11号棟
北緑丘第2住宅11号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜65m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.5〜65m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.5〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜77.32m2 | 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも北緑丘第2住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北緑丘第2住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
1,649万円
平均価格
1,539万円
最高値
2,099万円
最安値
930万円
北緑丘第2住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,649万円、平均価格は1,539万円、最高値は2,099万円です。
930万円
2020年11月
959万円
2020年11月
2,099万円
2023年10月
1,854万円
2023年10月
1,599万円
2025年1月
1,704万円
2025年1月
1,520万円
2025年2月
1,649万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備が少し古さを感じるところもあります。
良い点: 千里中央駅までバスで10分と、アクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しており、便利です。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。千里中央駅へのアクセスも良好で、買い物や用事にも便利です。もう少し共用部分がリニューアルされるとさらに良くなるかと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内は手入れされています。エントランスは広々としており、圧迫感はありません。
気になる点: 全体的に年季を感じさせる部分があります。特にエレベーターや階段などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、静かに過ごせます。近隣に緑地帯もあり、散歩やジョギングには最適です。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 部屋の間取りは広すぎず狭すぎず、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも確保されています。
気になる点: 設備は最新のものではないため、水回りの古さや、断熱性・遮音性には少し物足りなさを感じます。
静かな環境を重視する方にはおすすめです。近隣の緑地帯でのんびり過ごせますし、日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数相応の設備や外観は否めません。利便性も悪くはないですが、もう少し駅近を希望する方には不向きかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
北緑丘第2住宅11号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北緑丘第2住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北緑丘第2住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
北緑丘第2住宅11号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第2住宅11号棟は築44年ですが売れますか?
北緑丘第2住宅11号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
