グランディア緑丘
グランディア緑丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜95.64m2 | 少路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜95.64m2 | 少路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 70.89〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.89〜77m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.89〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前少路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前少路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランディア緑丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディア緑丘の過去の取引実績
直近価格
4,710万円
平均価格
3,780万円
最高値
5,480万円
最安値
2,980万円
グランディア緑丘の売却査定履歴です。直近価格は4,710万円、平均価格は3,780万円、最高値は5,480万円です。
3,850万円
2014年11月
3,850万円
2014年12月
4,237万円
2014年12月
3,480万円
2015年2月
4,117万円
2015年2月
3,980万円
2017年11月
4,397万円
2017年11月
3,880万円
2018年2月
4,341万円
2018年2月
3,480万円
2018年4月
3,974万円
2018年4月
3,280万円
2018年9月
4,002万円
2018年9月
3,280万円
2018年11月
3,821万円
2018年11月
3,080万円
2019年2月
3,752万円
2019年2月
3,080万円
2019年6月
3,607万円
2019年6月
2,980万円
2019年11月
3,406万円
2019年11月
2,980万円
2020年8月
3,409万円
2020年8月
4,180万円
2022年3月
3,834万円
2022年3月
3,680万円
2022年9月
4,098万円
2022年9月
3,780万円
2022年10月
4,250万円
2022年10月
3,579万円
2022年10月
4,071万円
2022年10月
3,380万円
2022年12月
3,999万円
2022年12月
3,300万円
2023年2月
3,894万円
2023年2月
3,480万円
2023年12月
3,428万円
2023年12月
5,480万円
2023年12月
4,710万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。夏場は少し暑く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されており、清潔感があります。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスは少しシンプルかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。
緑豊かな閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。少路小学校も近く、通学も安心です。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえば問題ありません。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 千里中央駅までバス便があり、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設も充実しているので便利です。
気になる点: 少路駅まで徒歩14分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。モノレール線しか使えないため、用途によっては不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆとりのある間取りが期待できます。RC造なので、遮音性や耐震性にも一定の安心感があります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。少路小学校区であることも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺にコンビニが少ない印象です。夜間は少し暗く感じる道もあるかもしれません。
静かで緑の多い環境は非常に魅力的です。少路小学校へのアクセスも良く、子育て環境としては優れていると感じました。ただ、駅までの距離と、築年数を考慮すると、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
豊中市エリアの市場動向
グランディア緑丘の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディア緑丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランディア緑丘の売却相場はいくらですか?
グランディア緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア緑丘は築25年ですが売れますか?
グランディア緑丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
