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マンション

グランディア緑丘

大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分
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グランディア緑丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
88〜95.64m2

少路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
88〜95.64m2

少路小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

7日前
70.89〜77m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
70.89〜77m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
70.89〜77m2

駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランディア緑丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
28戸
専有面積
70.89m² ~ 95.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1218.6m²
分譲会社
日精興産
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
少路小学校
中学校区域
第十一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
福永博建築研究所他
所在地(住所)
大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7
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売却査定履歴

グランディア緑丘の過去の取引実績

直近価格

4,710万円

平均価格

3,780万円

最高値

5,480万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 770万円

グランディア緑丘の売却査定履歴です。直近価格は4,710万円、平均価格は3,780万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西緑丘3丁目6-7

口コミ・レビュー

緑丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。夏場は少し暑く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されており、清潔感があります。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エントランスは少しシンプルかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。

緑豊かな閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。少路小学校も近く、通学も安心です。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえば問題ありません。全体的に満足度の高いマンションです。

千里中央利用の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバス便があり、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設も充実しているので便利です。

気になる点: 少路駅まで徒歩14分は、雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。モノレール線しか使えないため、用途によっては不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆとりのある間取りが期待できます。RC造なので、遮音性や耐震性にも一定の安心感があります。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。少路小学校区であることも、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 周辺にコンビニが少ない印象です。夜間は少し暗く感じる道もあるかもしれません。

静かで緑の多い環境は非常に魅力的です。少路小学校へのアクセスも良く、子育て環境としては優れていると感じました。ただ、駅までの距離と、築年数を考慮すると、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

豊中市エリアの市場動向

グランディア緑丘の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランディア緑丘に関するよくある質問

グランディア緑丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

グランディア緑丘の売却相場はいくらですか?

グランディア緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランディア緑丘は築25年ですが売れますか?

グランディア緑丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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