ノバ阿倍野2番館
ノバ阿倍野2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜62.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜62.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.05m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜62.05m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜62.05m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと、大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもノバ阿倍野2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバ阿倍野2番館の過去の取引実績
直近価格
2,422万円
平均価格
1,945万円
最高値
2,480万円
最安値
1,130万円
ノバ阿倍野2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,422万円、平均価格は1,945万円、最高値は2,480万円です。
1,130万円
2014年3月
2,180万円
2017年12月
2,119万円
2017年12月
1,990万円
2018年1月
2,027万円
2018年1月
1,590万円
2018年8月
1,697万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
1,878万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,952万円
2018年10月
1,980万円
2018年11月
1,780万円
2018年11月
1,590万円
2019年3月
1,701万円
2019年3月
1,780万円
2019年4月
1,712万円
2019年4月
1,980万円
2019年4月
1,871万円
2019年4月
1,880万円
2019年4月
1,889万円
2019年4月
1,690万円
2019年5月
1,672万円
2019年5月
1,890万円
2019年7月
1,763万円
2019年7月
1,730万円
2019年8月
1,788万円
2019年8月
2,080万円
2022年10月
1,993万円
2022年10月
1,980万円
2023年4月
1,945万円
2023年4月
2,290万円
2024年8月
2,006万円
2024年8月
2,290万円
2024年10月
2,087万円
2024年10月
2,480万円
2025年10月
2,432万円
2025年10月
2,263万円
2025年10月
2,298万円
2026年1月
2,422万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車と地下鉄御堂筋線が徒歩圏内なのが便利。天王寺や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに重宝しています。
気になる点: 阪堺電車は少しレトロな雰囲気で、本数が少ない時間帯もあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、巡回管理があるので安心感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、利便性の良い立地と手頃な価格で満足しています。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。価格重視で、駅近を求める方にはおすすめです。
良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩8分は魅力的。梅田や心斎橋へのアクセスを考えると、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 阪堺電車はあまり利用しないので、正直なところ恩恵は少ないです。
良い点: 商店街やスーパーがあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。文の里中学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は少しごちゃごちゃした印象。公園などの緑がもっとあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もあるようで、一人暮らしやDINKS向けにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備面での期待はあまりできません。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特に御堂筋線沿線で探している方には選択肢の一つになるかと思います。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用も考慮して検討する必要があります。共用部や設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする点が多いです。
大阪市エリアの市場動向
ノバ阿倍野2番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ阿倍野2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバ阿倍野2番館の売却相場はいくらですか?
ノバ阿倍野2番館の売却相場は、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ阿倍野2番館は築40年ですが売れますか?
ノバ阿倍野2番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
