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マンション

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟

京都府八幡市欽明台東5-1JR片町線/松井山手駅 徒歩9分
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京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
84.99〜90m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

4日前
84.99〜90m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
84.99〜90m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
84.99〜90m2

JR片町線/松井山手駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
84.99〜90m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にも京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市欽明台東5-1
交通
JR片町線/松井山手駅 徒歩9分
築年月
2009年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
75戸
専有面積
84.99m² ~ 105.56m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産京阪電気鉄道
施工会社
奥村組
管理会社
京阪カインド
所在地(住所)
京都府八幡市欽明台東5-1
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売却査定履歴

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟の過去の取引実績

直近価格

4,166万円

平均価格

3,808万円

最高値

5,016万円

最安値

2,830万円

上昇傾向(前回比 +486万円

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟の売却査定履歴です。直近価格は4,166万円、平均価格は3,808万円、最高値は5,016万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市欽明台東5-1

口コミ・レビュー

松井山手在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR松井山手駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。

気になる点: エレベーターの待ち時間がたまに発生します。

総戸数75戸と、大規模すぎず小規模すぎず、ちょうど良い規模感のマンションです。周辺環境が素晴らしく、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に満足しています。

枚方市から移住してきた30代夫婦さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されているのが嬉しいです。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やや年季を感じます。リフォームを検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、共用設備は充実しています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明な点が、購入検討時には少し気になりました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 松井山手駅まで徒歩圏内なのは良いですが、京都駅まで行くには乗り換えが必要です。もう少し都心へのアクセスが良いと助かります。

気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。

以前住んでいた場所よりも静かで、自然が多い環境に惹かれて購入しました。部屋の広さや共用部には満足していますが、やはり駅からのアクセスや水回りの設備は、もう少し改善されると嬉しい点です。全体的には、ファミリー層には良い選択肢だと思います。

八幡市エリアの市場動向

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/松井山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟に関するよくある質問

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟の売却相場はいくらですか?

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟の売却相場は、JR片町線/松井山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟は築17年ですが売れますか?

京阪東ローズタウンファインガーデンスクエアC棟は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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