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マンション

宝塚安倉第1団地2号棟

兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-2阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分
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宝塚安倉第1団地2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

4日前
73.16〜82m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

5日前
73.16〜82m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
73.16〜82m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
73.16〜82m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
73.16〜82m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にも宝塚安倉第1団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-2
交通
阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分
築年月
1980年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
73.16m² ~ 90.63m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
20871.01m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
益田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
安倉小学校
中学校区域
安倉中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-2
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売却査定履歴

宝塚安倉第1団地2号棟の過去の取引実績

直近価格

997万円

平均価格

757万円

最高値

1,125万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +517万円

宝塚安倉第1団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は757万円、最高値は1,125万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-2

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスで12分と、少し不便さを感じます。バスの本数がもう少し多いと助かります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っています。顔見知りの方が多いので安心感もあります。

気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。和室もあり、落ち着く空間があります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。

全体的に、子育て環境としては悪くないと思います。公園が近いのは大きなメリットです。ただ、駅からの距離と建物の古さは少し気になります。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。

ベテラン住人さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。団地なので、広々とした空間が広がっています。

気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 逆瀬川駅からはバスでアクセスできます。宝塚市内へのアクセスは比較的良好です。

気になる点: バス待ちの時間や、バスが遅延すると予定が狂うことがあります。もう少し駅に近いと理想的です。

周辺環境★★★★

良い点: 安倉小学校まで近く、通学には便利です。周辺は閑静な住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で帰宅する際は少し注意が必要です。

長年住んでいますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。自主管理なので、住民同士で協力し合うことが重要ですが、それが地域の繋がりにもなっています。駅からの距離は少しネックですが、許容範囲です。自然も多く、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。

宝塚市エリアの市場動向

宝塚安倉第1団地2号棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚安倉第1団地2号棟に関するよくある質問

宝塚安倉第1団地2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宝塚安倉第1団地2号棟の売却相場はいくらですか?

宝塚安倉第1団地2号棟の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 バス12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚安倉第1団地2号棟は築46年ですが売れますか?

宝塚安倉第1団地2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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