公社千里山田A団地A-６棟
公社千里山田A団地A-６棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 63.16〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 63.16〜69m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.16〜69m2 | 室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 バス7分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.16〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 バス7分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
上記以外にも公社千里山田A団地A-６棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社千里山田A団地A-６棟の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,052万円
最高値
1,780万円
最安値
580万円
公社千里山田A団地A-６棟の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,052万円、最高値は1,780万円です。
640万円
2014年3月
1,380万円
2014年7月
1,330万円
2014年7月
1,280万円
2014年8月
1,130万円
2015年11月
1,096万円
2015年11月
1,065万円
2015年11月
1,200万円
2016年1月
1,130万円
2016年1月
980万円
2016年4月
1,082万円
2016年4月
980万円
2017年10月
1,079万円
2017年10月
1,780万円
2017年12月
1,529万円
2017年12月
980万円
2018年4月
1,003万円
2018年4月
580万円
2018年8月
765万円
2018年8月
980万円
2018年10月
921万円
2018年10月
680万円
2018年11月
747万円
2018年11月
780万円
2020年5月
784万円
2020年5月
750万円
2020年10月
863万円
2020年10月
850万円
2020年11月
793万円
2020年11月
680万円
2021年3月
771万円
2021年3月
730万円
2021年5月
747万円
2021年5月
1,280万円
2021年6月
667万円
2021年6月
680万円
2021年8月
726万円
2021年8月
680万円
2023年10月
686万円
2023年10月
1,380万円
2024年6月
1,004万円
2024年6月
1,590万円
2025年10月
1,194万円
2025年10月
1,590万円
2025年11月
1,633万円
2025年11月
1,610万円
2025年11月
1,590万円
2025年12月
1,469万円
2025年12月
1,697万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数や時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
良い点: 団地全体に昔ながらの落ち着きと広々とした敷地があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターがない棟もあります。
良い点: 自治会活動などが活発な印象です。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かな対応は期待しにくいかもしれません。セキュリティ面も最新ではありません。
築年数は経っていますが、広々とした緑豊かな環境で子育てには良い場所です。駅へのアクセスがバス便中心なのが少しネックですが、慣れれば気になりません。団地全体でコミュニティが形成されている雰囲気もあります。
良い点: 南千里駅や桃山台駅へのバス便があり、大阪市内へのアクセスは可能です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、もう少し駅近の物件も検討したいところです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK以上でファミリー層には十分な広さがある点が魅力的です。
気になる点: 水回りなどの設備は、リフォームされていない場合は古くなっている可能性が高いです。
良い点: 千里ニュータウンらしい緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーや病院なども車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 徒歩圏内のお店は限られているため、日常の買い物は車やバスが必須になる場面が多いでしょう。
価格帯を考えると、広々とした専有面積と緑豊かな住環境は大きな魅力です。築年数による建物の古さや管理体制は確認が必要ですが、リノベーション前提で購入を検討する価値はある物件だと感じました。子育て世代には特に良いかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
公社千里山田A団地A-６棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅 バス7分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社千里山田A団地A-６棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
公社千里山田A団地A-６棟の売却相場はいくらですか？
公社千里山田A団地A-６棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 バス7分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社千里山田A団地A-６棟は築54年ですが売れますか？
公社千里山田A団地A-６棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。