ファミュー御蔭B棟
ファミュー御蔭B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜46.51m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜46.51m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 44〜46.51m2 | 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 44〜46.51m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜46.51m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
1日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと
単身
5日前管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもファミュー御蔭B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミュー御蔭B棟の過去の取引実績
直近価格
1,710万円
平均価格
1,475万円
最高値
1,780万円
最安値
950万円
ファミュー御蔭B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,710万円、平均価格は1,475万円、最高値は1,780万円です。
950万円
2016年12月
1,048万円
2016年12月
1,480万円
2019年10月
1,545万円
2019年10月
1,430万円
2019年12月
1,545万円
2019年12月
1,590万円
2021年4月
1,603万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
1,544万円
2021年6月
1,710万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄の元田中駅まで徒歩6分と近く、京阪や地下鉄への乗り換えも比較的便利です。静かな住宅街にありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、地下鉄をよく使う人には少し遠いかもしれません。
良い点: 鴨川や賀茂川が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、子育て環境としても恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは古さを感じます。オートロックがないのは少し不安です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さは抜群です。静かで緑も多く、鴨川まで散歩できるのは本当に魅力的です。生活に必要な施設も揃っていて、不便は感じません。管理は巡回ですが、問題なく暮らせています。リフォームされている部屋もあるようなので、内見できれば良いと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の物件が多いですが、間取りによっては十分な広さでした。和室がある部屋もあり、落ち着いた雰囲気で過ごせました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りは最新のものではありませんでした。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できると思います。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもシンプルです。
気になる点: 地下1階付4階建てで、エレベーターはありません。荷物が多い時などは階段が少し大変でした。駐車場はありますが、台数に限りがあります。
良い点: 小学校まで近く、通学路も安全そうです。近所のスーパーや商店街も充実していて、毎日の買い物には困りませんでした。静かな住宅街で子育てしやすい環境でした。
気になる点: nightlifeや繁華街からは離れているので、夜遅くに一人で帰宅するのは少し心細いかもしれません。
子供が小さかった頃に住んでいました。元田中駅からも近く、鴨川もすぐなので、休日はよく散歩していました。スーパーも近くにあり、生活するにはとても便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えません。それでも、立地の良さと住環境の良さを考えると、コスパは悪くないマンションだと思います。
京都市エリアの市場動向
ファミュー御蔭B棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミュー御蔭B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミュー御蔭B棟の売却相場はいくらですか?
ファミュー御蔭B棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミュー御蔭B棟は築45年ですが売れますか?
ファミュー御蔭B棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
