ノバカネイチ堂島
ノバカネイチ堂島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜62m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜62m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜62m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜62m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜62m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもノバカネイチ堂島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ堂島の過去の取引実績
直近価格
3,992万円
平均価格
2,590万円
最高値
4,002万円
最安値
1,680万円
ノバカネイチ堂島の売却査定履歴です。直近価格は3,992万円、平均価格は2,590万円、最高値は4,002万円です。
1,790万円
2014年2月
1,790万円
2014年9月
1,790万円
2014年12月
1,944万円
2014年12月
1,780万円
2015年5月
1,980万円
2015年5月
1,790万円
2015年6月
1,904万円
2015年6月
2,180万円
2015年9月
1,928万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,984万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,067万円
2015年12月
2,280万円
2016年3月
2,084万円
2016年3月
2,080万円
2016年5月
2,136万円
2016年5月
2,080万円
2016年7月
2,202万円
2016年7月
2,480万円
2017年3月
2,187万円
2017年3月
1,790万円
2017年4月
2,144万円
2017年4月
2,480万円
2017年9月
2,170万円
2017年9月
2,380万円
2017年11月
2,273万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,305万円
2018年1月
1,980万円
2018年8月
2,525万円
2018年8月
2,650万円
2019年1月
2,570万円
2019年1月
1,800万円
2020年3月
2,045万円
2020年3月
2,890万円
2020年6月
2,560万円
2020年6月
3,280万円
2021年5月
2,739万円
2021年5月
3,480万円
2023年11月
3,725万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,781万円
2023年12月
3,701万円
2023年12月
3,350万円
2024年2月
3,603万円
2024年2月
3,350万円
2024年5月
3,649万円
2024年5月
3,350万円
2024年8月
3,509万円
2024年8月
4,000万円
2025年11月
4,002万円
2025年11月
4,000万円
2026年2月
3,992万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中之島駅まで徒歩4分と非常に便利。京阪と阪神の両方が使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。通勤や休日の外出が快適になりました。
良い点: オフィス街でありながら、落ち着いた雰囲気もあります。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。公園も近いのでリフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。特に交通アクセスの良さは、このマンションの最大の魅力だと思います。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理体制も悪くないですが、建物自体の古さは否めない部分もあります。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、静かな住環境が期待できます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。リフォームの履歴なども確認が必要です。
良い点: 専有面積は58㎡〜71㎡台と、都心にしてはゆとりがありそうです。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な部屋の使い勝手は不明です。設備も築年数相応である可能性が高く、最新のものは期待できないでしょう。
良い点: 福島小学校区域で、子育て世代にも安心感があるかもしれません。駅からの距離も許容範囲内です。オフィス街なので、平日の昼間は活気があります。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな公園などは少し離れている印象です。
立地と交通の便は非常に魅力的です。中之島駅まで徒歩圏内なのは大きなプラス。しかし、築年数の古さが懸念材料です。内装や水回りなどは、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ファミリー層には福島小学校区域という点もポイントかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ堂島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪中之島線／中之島駅 徒歩4分 阪神本線／福島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ堂島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ堂島の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ堂島の売却相場は、京阪中之島線／中之島駅 徒歩4分 阪神本線／福島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ堂島は築42年ですが売れますか？
ノバカネイチ堂島は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。