フォンターナ狭山遊園前
フォンターナ狭山遊園前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜94.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜94.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.98m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71.57〜81m2 | 大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前大阪狭山市立東小学校に通いやすいこと、南海高野線/大阪狭山市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもフォンターナ狭山遊園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォンターナ狭山遊園前の過去の取引実績
直近価格
2,345万円
平均価格
2,098万円
最高値
2,998万円
最安値
1,680万円
フォンターナ狭山遊園前の売却査定履歴です。直近価格は2,345万円、平均価格は2,098万円、最高値は2,998万円です。
1,700万円
2014年7月
1,680万円
2014年9月
1,850万円
2016年9月
1,871万円
2016年9月
1,750万円
2017年6月
1,772万円
2017年6月
2,280万円
2019年2月
2,175万円
2019年2月
1,900万円
2023年4月
1,921万円
2023年4月
2,280万円
2024年6月
2,045万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
2,037万円
2024年7月
2,180万円
2024年8月
2,065万円
2024年8月
2,080万円
2024年10月
2,054万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
2,078万円
2024年12月
2,590万円
2025年1月
2,171万円
2025年1月
2,298万円
2025年4月
2,183万円
2025年4月
2,298万円
2025年6月
2,192万円
2025年6月
2,998万円
2025年8月
2,345万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線大阪狭山市駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的です。通勤・通学はもちろん、難波方面へのアクセスも良好で、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、生活に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っています。子育て世代にも安心できる環境で、公園も近くにあり、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 遊園地が近いので、時期によっては騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理もあり、管理状態は悪くないと思います。静かな環境で子育てしたい方や、駅からの近さを重視する方にはおすすめです。周辺の商業施設も充実しているので、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。リビングも採光がよく、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも少し物足りなかったです。
良い点: 東小学校区域で、通学路も安全だと感じました。駅近なので、子供の習い事や塾への通いやすさも良かったです。
気になる点: 夏場は近くの遊園地の花火の音が響くことがありました。また、周辺に大きな商業施設が少ないため、車で少し移動する必要がある場合もありました。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 共用部分の掲示板などが少し古びた印象で、全体的に築年数を感じさせます。
駅からの近さと広めの専有面積は魅力的でしたが、築年数による設備の古さが気になりました。ファミリーで住むには便利でしたが、水回りなどのリフォームを検討する必要があるかもしれません。静かで住みやすい環境ではありました。
大阪狭山市エリアの市場動向
フォンターナ狭山遊園前の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォンターナ狭山遊園前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォンターナ狭山遊園前の売却相場はいくらですか?
フォンターナ狭山遊園前の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォンターナ狭山遊園前は築34年ですが売れますか?
フォンターナ狭山遊園前は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
