ヴィヴィア関目
ヴィヴィア関目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 65.9〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.82m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、すみれ小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜71.82m2 | すみれ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.9〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.9〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
5日前落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、すみれ小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前すみれ小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもヴィヴィア関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィヴィア関目の過去の取引実績
直近価格
3,646万円
平均価格
2,701万円
最高値
3,646万円
最安値
1,980万円
ヴィヴィア関目の売却査定履歴です。直近価格は3,646万円、平均価格は2,701万円、最高値は3,646万円です。
2,120万円
2014年5月
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,357万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,565万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
2,469万円
2015年6月
2,350万円
2015年8月
2,527万円
2015年8月
2,350万円
2016年2月
2,562万円
2016年2月
2,680万円
2016年6月
2,611万円
2016年6月
2,080万円
2016年11月
2,705万円
2016年11月
2,598万円
2016年12月
2,710万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,827万円
2016年12月
2,853万円
2016年12月
2,450万円
2017年2月
2,834万円
2017年2月
2,380万円
2017年4月
2,825万円
2017年4月
2,498万円
2017年5月
2,818万円
2017年5月
2,827万円
2017年5月
2,660万円
2017年7月
2,830万円
2017年7月
2,380万円
2017年10月
2,832万円
2017年10月
2,550万円
2017年11月
2,826万円
2017年11月
2,330万円
2017年12月
2,856万円
2017年12月
2,660万円
2018年1月
2,858万円
2018年1月
2,680万円
2018年6月
2,874万円
2018年6月
2,488万円
2019年2月
2,887万円
2019年2月
2,488万円
2019年3月
2,909万円
2019年3月
2,450万円
2019年5月
2,889万円
2019年5月
2,780万円
2021年8月
3,242万円
2021年8月
3,280万円
2022年2月
3,533万円
2022年2月
3,280万円
2022年8月
3,630万円
2022年8月
2,680万円
2023年4月
3,235万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,646万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今里筋線新森古市駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や京橋へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。すみれ小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。管理は日勤ですが、建物自体はしっかりしており、大きな不満はありません。
良い点: SRC造で9階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部にはやや古さが目立ちます。最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。
良い点: 新森古市駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。京阪関目駅や谷町線関目高殿駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 今里筋線は他の地下鉄路線との接続がやや限られるのが少し気になります。
良い点: スーパー、コンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設が徒歩数分圏内に揃っています。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 駅周辺は多少人通りがありますが、一歩入ると静かな住宅街です。 nightlife を求める方には物足りないかもしれません。
駅からの近さと生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数を考慮すると、共用部や設備面では最新の設備を期待するのは難しいかもしれませんが、住環境としては悪くないと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ヴィヴィア関目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィヴィア関目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィヴィア関目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィヴィア関目の売却相場はいくらですか？
ヴィヴィア関目の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩3分 京阪本線／関目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィヴィア関目は築29年ですが売れますか？
ヴィヴィア関目は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。