ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 73.75〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.75〜80m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもファミール芦屋ガーデンスクエア２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館の過去の取引実績
直近価格
4,012万円
平均価格
3,766万円
最高値
4,680万円
最安値
2,850万円
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館の売却査定履歴です。直近価格は4,012万円、平均価格は3,766万円、最高値は4,680万円です。
4,680万円
2014年2月
4,530万円
2014年4月
4,250万円
2014年9月
2,970万円
2014年10月
2,850万円
2014年11月
4,250万円
2014年12月
4,609万円
2014年12月
2,850万円
2014年12月
2,985万円
2014年12月
2,850万円
2015年6月
3,040万円
2015年6月
4,280万円
2017年9月
4,677万円
2017年9月
3,380万円
2019年10月
3,741万円
2019年10月
4,070万円
2020年10月
4,012万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神打出駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、芦屋らしい落ち着いた雰囲気があります。公園も近く、子供の遊び場には困りません。海も比較的近いです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、共用部も最新の設備ではありません。
芦屋での生活を考えているファミリーには良い選択肢だと思います。駅近で生活利便性も高く、周辺環境も落ち着いているため、子育てしやすい環境です。建物の古さはありますが、管理状況は悪くないので、価格とのバランスで検討できる物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせました。リビングも十分な広さがあり、二人暮らしには快適でした。
気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームされていない部屋だと最新の機能は期待できません。
良い点: 日勤管理で、何かあった際の対応は比較的スムーズでした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: null
良い点: 打出駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽でした。バス路線も利用しやすく、車がなくても生活に不便はありませんでした。
気になる点: null
芦屋らしい閑静な環境と、駅へのアクセスの良さが魅力のマンションでした。部屋の広さも十分で、二人暮らしには快適でした。ただ、築年数を考えると、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。管理はしっかりしていました。
芦屋市エリアの市場動向
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／打出駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館の売却相場はいくらですか？
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館は築28年ですが売れますか？
ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。