サンコー第５ハイツ
サンコー第５ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 45m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 45m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 45m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 45m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 45m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立泉尾北小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンコー第５ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコー第５ハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 大正駅まで徒歩10分は許容範囲。地下鉄なので、天候に左右されにくく、利用しやすいのが良い点です。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれない。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。商店街もあるので、活気があって楽しいです。
良い点: 共用部は特にありませんが、静かな環境です。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。清掃はされているものの、年季を感じます。
築年数は経っていますが、立地は悪くありません。周辺には生活に必要な施設が揃っており、普段の生活は快適です。ただし、建物自体は古さが否めないので、設備面を重視する方には向かないかもしれません。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が45.30m²と、単身やDINKSには十分な広さがあり、リノベーションのベースとして魅力的だと感じました。
気になる点: 間取りが不明なため、内見での確認が必須。設備は古い可能性が高いので、交換前提で考える必要があります。
良い点: 総戸数が9戸と少ないので、近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのは少し不安です。オートロックや宅配ボックスなどの設備はないと思われます。
良い点: 泉尾北小学校区域で、子育て環境としても検討できます。公園も近く、緑を感じられる場所があるのは良いですね。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるので、騒音が気になる可能性もあります。
築年数はかなり古いですが、価格帯によってはリノベーションして住むのも面白い物件だと感じました。広さは標準的ですが、立地や周辺環境は悪くないです。管理体制や設備面は、購入前にしっかりと確認する必要がありそうです。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンコー第５ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコー第５ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンコー第５ハイツの売却相場はいくらですか？
サンコー第５ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコー第５ハイツは築49年ですが売れますか？
サンコー第５ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。