千里山グランドハイツ
千里山グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、千里第二小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、千里第二小学校に通いやすいこと
上記以外にも千里山グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
612万円
平均価格
1,506万円
最高値
2,580万円
最安値
349万円
千里山グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は612万円、平均価格は1,506万円、最高値は2,580万円です。
350万円
2015年7月
349万円
2015年7月
1,580万円
2015年12月
1,235万円
2015年12月
1,480万円
2016年4月
1,404万円
2016年4月
1,780万円
2016年6月
1,512万円
2016年6月
2,580万円
2017年2月
1,464万円
2017年2月
1,080万円
2017年8月
1,221万円
2017年8月
980万円
2017年11月
1,177万円
2017年11月
1,080万円
2018年4月
1,151万円
2018年4月
1,680万円
2018年12月
1,362万円
2018年12月
2,150万円
2019年2月
1,946万円
2019年2月
1,580万円
2019年6月
1,389万円
2019年6月
2,150万円
2019年8月
2,176万円
2019年8月
2,150万円
2020年2月
2,219万円
2020年2月
2,490万円
2021年5月
1,450万円
2021年5月
480万円
2021年6月
587万円
2021年6月
1,580万円
2021年6月
1,607万円
2021年6月
2,490万円
2021年8月
1,411万円
2021年8月
2,280万円
2021年11月
2,385万円
2021年11月
1,180万円
2021年11月
871万円
2021年11月
1,980万円
2023年1月
2,128万円
2023年1月
500万円
2024年11月
612万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里山駅から徒歩5分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあるので、散歩するのに気持ちが良いです。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなどは年季を感じさせますが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、駅近で周辺環境も良いので、住みやすいマンションだと思います。特に交通の便が良いのが最大の魅力です。室内はリフォームされている部屋もあるようですが、古い物件なので設備面で妥協できる方にはおすすめです。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいましたが、設備はやはり古さを感じました。水回りの設備は特に交換が必要だと感じました。断熱性もあまり高くないようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの設備が古く、使い勝手が悪かったです。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はありました。共有部分の清掃なども問題なく行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩5分というのは本当に便利でした。駅からの道も平坦で歩きやすく、毎日の通勤に助かりました。駅周辺の商業施設も十分です。
利便性は非常に高いマンションでした。駅からの近さと周辺環境の良さは抜群です。ただ、築年数が相当経過しているため、室内の設備や内装は古いです。リノベーションやリフォームを前提に考えるか、割り切って住む必要があります。価格帯によっては検討の価値ありです。
吹田市エリアの市場動向
千里山グランドハイツの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里山グランドハイツの売却相場はいくらですか?
千里山グランドハイツの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山グランドハイツは築57年ですが売れますか?
千里山グランドハイツは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
